栽了！溫哥華地產經紀謊稱自住逃稅$10萬，被判9個月+罰款$10萬

栽了！溫哥華地產經紀謊稱自住逃稅$10萬，被判9個月+罰款$10萬

溫哥華一名地產經紀因在2012年至2017年間謊稱出租物業為自住房、逃避$103,785加元所得稅，被判9個月有條件監禁，並須支付與逃稅金額等額的罰款。CRA聲明指出，她“故意未報告溫哥華一處住宅物業的應稅收益”，並通過“多項步驟”偽造該物業為自住物業。

精心偽裝：收件、填表、瞞報，全套造假

根據CRA公布的信息，地產經紀Thi Nhan Nguyen（又名Lynn Nguyen）於2012年4月成為該物業的注冊業主，但直到2015年1月出售該物業，房產始終由租客占用。為了掩蓋其投資性質，她采取了多項措施：

• 在該地址收取郵件

• 將該地址用於通信往來

• 在2015年報稅時未向稅務申報人披露該物業的出售信息

甚至在CRA審計期間，她仍繼續堅稱該物業為自住房，並提供“誤導性信息和文件”以支持其主張。

裁定：逃稅即逃稅，監禁+罰款

BC省法院本周二作出判決，Nguyen因一項逃稅罪名成立，被判處9個月有條件監禁（可在社區服刑），並須支付與逃稅金額等額的$103,785罰款。CRA表示，自住房出售利潤免稅，但投資物業的利潤需要納稅。Nguyen的行為已構成“故意未能申報應稅收益”。

警示：逃稅後果遠不止補稅

CRA在聲明中強調：“逃稅是嚴重犯罪。偽造記錄和申報、隱瞞收入或虛增開支，可能導致刑事指控、起訴、法院罰款、監禁和刑事犯罪記錄。”對於地產從業者而言，逃稅的代價不僅是一張罰單，更可能意味著職業生涯的終結。

Nguyen不僅失去了$10萬，也失去了作為地產經紀的聲譽和信用。而這$10萬的稅款，其實隻需要如實申報就能避免。為了省一筆稅，把自己搭進去——不值

來源：https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/vancouver-realtor-pleads-guilty-to-evading-100k-in-taxes/