加拿大人的財務狀況正變得越來越糟糕，一份最新報告揭示了全國各地房主在抵押貸款還款上的困境，尤其是安大略省的房貸拖欠率已達曆史最高水平。

全國債務危機加劇，房貸違約率飆升

本周，信用評級機構 Equifax Canada 發布了 2024 年第四季度 的最新消費者債務報告，數據顯示 全國總債務增長 4.6%，達到了驚人的 2.56 萬億加元。盡管過去一年中貸款利率有所下降，幫助部分人減輕了債務壓力，但 Equifax 指出，許多加拿大人的 財務狀況仍在惡化，尤其是在 安大略省和不列顛哥倫比亞省 這兩個房價最高的省份，房主的房貸壓力尤其明顯。

圖片來源：Equifax

其中，安大略省的房貸違約情況最為嚴重。2024 年第四季度，該省 拖欠抵押貸款的家庭數量較 2023 年同期激增 90.2%，意味著 超過 11,000 戶家庭至少一次未能按時支付房貸。

相比之下，其他省份的抵押貸款違約率增幅遠低於安省：

  • 魁北克省：上漲 41.2%
  • 不列顛哥倫比亞省（BC）：上漲 37.7%
  • 大西洋省份：上漲 15.7%
  • 草原省份：僅上漲 0.6%
  • 阿爾伯塔省：下降 3.6%

Equifax 進一步指出，安省的房貸拖欠者往往還背負著其他高額債務，如汽車貸款、信用卡賬單等。數據顯示，安大略省消費者拖欠非抵押貸款（如信用卡和汽車貸款）的比例同比增長 23.9%，遠超全國平均增長率 18%。

如果僅統計 逾期 90 天或更長時間的賬單，安省的財務困境更為嚴重：

  • 安大略省：增長 46.1%
  • 魁北克省：增長 23.3%
  • 不列顛哥倫比亞省：增長 21.6%
  • 阿爾伯塔省：增長 6.1%
  • 草原省份：增長 4.1%
  • 大西洋省份：增長 1.5%

多倫多房主面臨雙重壓力

報告還特別指出，多倫多是全國拖欠賬單情況最嚴重的大城市之一，其主要原因是：

  • 房價和租金過高
  • 稅負沉重
  • 失業率居高不下

截至 2025 年 1 月，多倫多的失業率已達 8.8%，並呈上升趨勢。整個安省的失業率目前為 7.6%，遠高於全國平均水平 6.6%，進一步加劇了房主的財務壓力。

Equifax 數據顯示，2024 年 第二季度，安大略省的抵押貸款拖欠率為 0.16%，當時已經達到了 2014 年以來的最高水平。但到了 第四季度，這一數據進一步上升至 0.22%，創下新高。

加拿大債務危機進入新階段

這份報告凸顯了 加拿大家庭債務水平的嚴重性。盡管政府一直在采取措施緩解民眾的經濟壓力，但高昂的房價、攀升的生活成本和持續上升的失業率，正使越來越多的家庭陷入 財務危機。

未來，加拿大經濟和房貸市場將面臨更大的挑戰，房主們需要未雨綢繆，做好應對高利率和房貸還款壓力的準備。

文章來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/02/ontario-jump-people-unable-pay-housing-bills/