根據加拿大皇家銀行RBC的最新分析，由於買家在加拿大央行預期降息前保持觀望態度，加拿大5月份房地產市場出現放緩，房市陷入停滯狀態。
RBC預計，加拿大央行將“采取多次降息措施，吸引大量購房者”，從而使住房市場複蘇在2024年晚些時候重新獲得動力。
該銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格在新報告中指出，5月份大多數市場的房屋轉售活動有所放緩。
經季節性調整後，大多數房屋轉售量較4月份有所下降，全面複蘇在今年春季基本陷入停滯。
例外的是卡爾加裏市場，由於新房源的湧入，該市月度銷售量增長了9%。卡爾加裏的“人口爆炸式增長和經濟活力”刺激了強勁的住房需求，房價同比上漲9.5%。
相比之下，其他地區的買家需求有所減弱，因為抵押貸款利率上升和負擔能力挑戰使許多潛在買家持觀望態度。RBC強調，多倫多和溫哥華地區的庫存增加使談判權力轉向買家。
在大多倫多地區，供應增加和需求疲軟讓買家擁有了更多的議價能力，MLS房價指數5月份環比下降了0.4%。
RBC預計，在巨大的負擔壓力下，庫存增加將在短期內繼續對房價造成下行壓力。
在蒙特利爾，5月份銷售量連續第三個月下降，但獨立屋價格仍上漲0.1%，公寓價格上漲2.3%。
溫哥華的購房活動也表現平淡，盡管正處於典型的季節性高峰期。RBC估計，轉售量較4月份下降超過5%，待售庫存達到四年來的最高水平。
RBC警告稱，如果需求持續低迷、庫存不斷增加，溫哥華樓市價格上漲勢頭可能會減弱。
加拿大皇家銀行預計，加拿大央行將“采取多次降息措施，吸引大量購房者”，從而使住房市場複蘇在2024年晚些時候重新獲得動力。
