根據CREA的數據，3月份，加拿大大多數房地產市場的基準價格增長幅度與2月份相比有所下降，這個問題在安省更為明顯，安省有城市的房價在一個月內下跌了4萬加元。
加拿大大多數市場增長緩慢
目前加拿大房價仍在上漲，但增長的速度要慢得多，3月份加拿大典型住宅的價格上漲了18900加元，而在2月份的漲幅為43000加元，不到2月份漲幅的一半。
盡管說18900加元也是一個不小的增長，但卻是2021年12月以來的最低漲幅。
安省4城市房價下跌
安省房市的變化最明顯，加拿大大多數市場盡管增長緩慢，但房價環比仍在上漲，而安省卻有4個城市出現了房價下跌的情況。
3月份安省表現最差的4個市場是：
- Cambridge，與2月相比，價格下跌39500加元
- Kitchener-Waterloo，與2月相比，價格下跌14500加元
- Oakville，與2月相比，價格下跌7100加元
- Hamilton-Burlington，與2月相比，價格下跌3400加元
價格變化最大的城市也在安省
房價月度變化幅度最大的城市也在安省。Cambridge 3 月份價格環比下跌了39,500加元，但該城市在2月份房價環比上漲了超6萬加元，也就是說，2、3月份Cambridge的房價月度變化超過10萬加元。
Mississauga 的變化也很明顯，3月份的房價增長比2月份減少了87,300加元。
Hamilton 3月份的房價增長比2月份減少了74,200加元。
一些較小的市場月度漲幅大
3月份，Halifax房價環比增長34,000加元；Bancroft房價環比增長32,800加元；Kamloops房價環比增長29,300加元。
這3個市場均是從2月份開始房價加速增長，在整體房市增長放緩的趨勢下顯得更為異常，這體現出加拿大不同地區房市在價格上的變化分歧。
是需求還是投機？
加央行在3月份開啟了加息周期，但利率的真實影響微乎其微，因為3月加息力度並不大，而且很多買家都已經提前鎖定利率。
而現在市場的變化正如一些機構所警告的那樣，與其說是需求問題，不如說是投機問題。
加息真正影響市場需要18-24個月的時間，但隻要加息的消息傳出，極短的時間內就可以澆滅房市的熱情。
