據CBC報道，加拿大聯邦政府宣布，將從4月6日開始更改有保險房貸的壓力測試政策，幫助購房者更容易地獲得貸款。
據悉，目前使用的雙軌製壓力測試利率，是在借款人的合同利率，與加央行五年固定利率中，取較高者作為壓力測試利率。
而在4月6日的新政實施後，壓力測試利率更改為：有保險的抵押貸款申請中的5年固定利率每周的中位數，再加上2個百分點。（weekly median 5-year fixed insured mortgage rate from mortgage insurance applications, plus 2%）
聯邦財政部在聲明中指出，新規將於4月6日實施，新的審批利率將基於市場變化，每周作出調整。
政府表示，新的標準更能反映出市場的狀況。有業內人士認為，這是政府放寬壓力測試的一個跡象。
加拿大金融機構監管辦公室（OSFI）表示，目前正在考慮對無保險抵押貸款申請，也使用相同的新壓力測試率。
真的有幫助嗎？
CBC報道稱，根據利率監測網站ratehub的數據，目前5年期固定房貸的平均利率是2.89%。如果按照目前的貸款壓力測試政策，用於檢驗申請人還款能力的利率為5.19%。如果購房者沒有通過測試，將無法獲得貸款。
但是如果按照新的壓力測試政策，使用的利率是2.89%加上2個百分點，也就是4.89%，雖然隻低了30個基點，但也能在一定程度上幫助到購房者。
Ratehub創始人萊爾德（James Laird）舉了一個例子：
如果按照舊政策來計算，一個年收入10萬加元，首付10%的購房者，可以以2.89%的貸款利率買房，最多買得起一棟51萬1千多的房屋。
但是如果按照新政策來計算，這位購房者可以買到一棟52萬6千多的房屋，購買力比之前高了1萬5。
萊爾德表示，新的壓力測試對於抵押貸款行業和消費者來說，都將是一個可喜的變化。
經濟學家庫珀Sherry Cooper也讚同了這一觀點，她表示：新的政策肯定會增強購買力，而且也向購房者們傳達出了一個積極的信號。
資料來源：https://www.ctvnews.ca/mobile/business/ottawa-changing-stress-test-rate-for-insured-mortgages-1.4817106?from=timeline https://www.cbc.ca/news/business/mortgage-stress-test-1.5467330 https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2020/02/a-new-benchmark-rate-for-insured-mortgages.html https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2020/02/minister-morneau-announces-new-benchmark-rate-for-qualifying-insured-mortgages.html
