根據加拿大房地產協會CREA的數據顯示，19年12月份，加拿大全國房屋銷售量與新上市房源的比例有所增加，而根據CREA的這份報告，BetterDwelling表示：目前加拿大幾個主要房產市場中，沒有一個是買方市場！
銷售量與新上市房源的比率（SNLR）是衡量房市相對庫存的一種方法，業界用這一數據來衡量房市的需求是否火熱。
一般來說，如果SNLR這一數值超過60，則為賣方市場，房屋價格通常會上漲。如果SNLR這一數值小於40，則為買方市場，房屋價格通常會下跌。而如果SNLR這一數值介於40-60之間，則市場中，供需表現較為平衡。
而在CREA的報告中顯示，19年12月份，加拿大SNLR數值達到了59.7%，與18年同期相比，同比增長了4.8%；與19年11月份相比，環比略有下降，但仍然高於17年同期水平。
加拿大東部城市增幅最大
報告中，增長最快的住房市場位於加拿大東部。
哈利法克斯12月份的SNLR數值達到了78.6%，比18年同期增長了13.9%，這也是加拿大的城市中最大幅度的增長。
增幅第二的是蒙特利爾，SNLR達到了78.4%，比18年同期增長了8.7%。
增幅第三的是渥太華，SNLR達到了77.8%，比18年同期增長了8.1%。
增幅最大的幾個城市中，全部為賣方市場。
安省南部降幅最大
報告中也指出，安省南部SNLR數值的下降幅度最大。
溫莎12月份的SNLR數值為70.4%，比去年同期下降了5.2%，這也是加拿大的城市中最大的下降幅度。
降幅第二的是倫敦，SNLR達到了72.9%，比18年同期下降了2.5%。
降幅第三的是維多利亞，SNLR達到了60.3%，比18年同期下降了1%。
但需要注意的是，即使是幾個下降幅度最大的城市，他們仍然是賣方市場。
總而言之，從CREA的報告中可以看出，19年12月份加拿大住房交易量大幅增加，幾個主要的住房市場中，或是賣房市場，或是平衡市場，沒有一個是買方市場。不過，銷量反季節增長的現象也造成了一個後果，那就是大量房屋庫存減少了。
編譯自BetterDwelling,原文鏈接： https://betterdwelling.com/not-a-single-major-canadian-real-estate-market-is-a-buyers-market/
