溫哥華的房價一直都很高，這是眾所周知的。近期，加拿大統計局更新了溫哥華今年第三季度的新住宅價格指數。該指數顯示，跟兩年前比，溫哥華的房屋價格有了很大的提高。 但是，就現在這個季度而言，價格下降很快，尤其是在公寓市場。
溫哥華新房價格上漲超過二手
這些天，溫哥華房價稍顯疲軟，但價格仍然處於較高的水平。 今年第三季度總統房屋價格下降了1.74％，比去年同期下降了5.21％。 但即使是價格下跌，它們仍比2017年第一季度要高9.10％。 與多倫多不同，價格上漲的主要來源是新建房屋，而非二手房。
溫哥華的新建房屋數量在本季度大幅下降。在 今年第三季度，新住宅的價格下降了0.96％，與去年同期相比下降0.77％。 但是與2017年第一季度相比，價格仍上漲了10.23％。
溫哥華的二手房在短期內表現卻並沒有那麼優秀。 在今年第三季度，二手房的價格下降了2.32％，比去年同期下降了7.25％。不過，跟2017年初比較，二手房的價格仍上漲8.37％。
溫哥華的獨立屋
獨立屋的表現則低於一般住宅。 在今年第三季度，獨立屋價格下跌了1.87％，比去年同期下降了5.95％。 現在的價格比2017年第一季度上漲了5.74％，大約是一般市場增長速度的一半。
除此之外我們還發現，新房屋的升值速度更快。 新建房屋價格在2019年第三季度下跌0.78％，跟去年同期相比下降1.64％。 與2017年第一季度相比，新房屋的價格上漲了7.04％。雖然最近的價格一直在下降，但整體來說仍然高於兩年前。
二手獨立屋價格雖相比去年大幅下降，但仍比兩年前高。 二手獨立屋的價格在今年第三季度內下降了2.28％，比去年同期下降了7.69％，但是跟 2017年第一季度相比，還是要高出5.02％。也就是說，二手房的價格漲幅沒有達到全國平均水平。
公寓價格上漲速度幾乎是房屋的3倍
雖然Condo的價格最近一直在下跌，但長期來看價格仍然上升了不少。 Condo價格在2019年第三季度下跌了1.82％，比去年同期下跌了3.49％，但還是比2017年第一季度上漲了17.90％。
溫哥華的新建公寓價格情況類似。 今年第三季度新公寓價格下跌1.40％，但價格仍比去年同期上漲1.05％。 與2017年第一季度相比，價格總計上漲了15.63％。
本季度二手condo的跌幅更大，但總體收益大於新建公寓。 二手condo價格在今年第三季度下降2.15％，比去年同期下降5.87％，比2017年第一季度高出18.87%。也就是說，即使與去年相比下降了近6％，但是長期看來二手condo的漲幅還是非常大的。
在過去的幾年中，溫哥華的公寓表現遠勝於獨立屋, 價格增長速度幾乎是房屋的3倍。 但是，在短期以內，也就是過去一年中，公寓的價格的下降速度是獨立屋的兩倍。
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