今天要說的這棟獨立屋位於135 Hove St., Toronto。該房產經紀Andre Kutyan相信，這套面積充裕的五居室獨立屋，今年夏天可以賣出220萬至230萬的價格。
但是賣方似乎對這棟房屋期待不低，應賣方的要求，它以249.5萬的價格掛牌出售，但在兩個月內沒有任何offer。因為買家在附近轉而投向了別的房屋市場。 加拿大日過後，它以234.9萬的價格重新上市。
Kutyan先生表示，“當房屋時沿著401 高速公路北部和Yonge街以西的時候，這種房屋總是有更高的價值”
後來他們終於得到了一份offer。於是買家和賣家開始了談判。由於買家希望能把價格再壓低一些，盡管經過了數天的談判，賣家最終還是拒絕了他的offer。
幾天後，買家還是重新找到了賣家，表示還是對這棟獨立屋感興趣。Kuytan先生說：“買家發現，該地區沒有其他房屋是同等售價的，所以買家決定下offer。”
在房大師APP上我們也能發現，這棟獨立屋在今年4月被掛出。在這被掛出的數月中，根據Globe and Mail的報道，是沒有任何offer的。於是賣家決定將其放下市場，重新以更低的價格掛出。
最終，在今年的八月七日，重新回到市場與賣家談判的買家下定決心下了offer。經過談判，價格一降再降，最終賣家稍微妥協，以224.5萬的價格成功售出。價格的下降還是很明顯的，從最開始的將近250萬到最終的224.5萬，中間相差了約25萬。 這個價格整體來說較為合理，符合經紀Kutyan的220到230萬區間的價格預測。
這棟房屋是在該社區新建的住宅，風格與其他獨立屋也有所不同。一年多以前，這棟獨立屋被建成，它擁有著兩層樓，建有3,465平方英尺的生活空間，內部可使用雙車庫。占地1,492平方英尺的地下室提供了另一間臥室，一個健身區以及一個帶朝南後院出口的休息室。
與外部處理類似，內部裝修使用了大量的玻璃和石頭（例如，就餐廚房）。硬木地板和小燈一直延伸到中央用餐區和兩個娛樂空間。
Kutyan說：“（鄰裏）大多數房屋，即使是新建的房屋，在外觀上也會采取相當傳統的風格。因此，像這棟獨立屋這樣的超現代和開放的概念（是很與眾不同的）。”“它的廚房是由Cameo Kitchens完成的高端廚房。Cameo Kitchend是一家高級廚房公司，我在四，五和六百萬的房屋中看到過。”
原文鏈接：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-hard-hosed-negotiations-result-in-sale-of-for-modern-infill-home/
