旺市一個名為Icona的公寓項目宣布取消，該項目的買家正在向法院提起訴訟，指控開發商Gupta Group違反合同。買家表示，Gupta Group沒有告知他們在那塊土地上出售房屋是被禁止的。
Icona公寓共兩座，擁有超過1100個單位，在2017年瘋狂的購房活動中售罄。它們是Gupta集團銷售的住宅，酒店和零售開發項目的核心。Icona項目位於3201 Hwy 7，地理位置相比旺市另一個樓盤Cosmos Condo更加優越，位於Hwy 7和Jane交界處，可步行至旺市市政中心（Vaughan Metropolitan Centre），TTC站和地鐵站；緊鄰約克大學和400/427/407高速，附近還有Vaughan Mills購物中心和Canada’s Wonderland遊樂場等。
在2018年9月，公寓購買者收到退款和信件，告知他們該項目由於財務原因而被取消。
他們後來得知，項目的取消是在2018年7月法院裁決維持原判之後發生的，該裁決維持了限製性公約，這意味著Gupta Group從未被允許在Vaughan Metropolitan Centre附近的土地上建造房屋。
代表買主的律師Ted Charney表示：“取消合同的理由是限製性的公約” 他同時也表示，這件事情對於買家的決定來說有著決定性的影響。所以開發商當時並沒有告訴樓花買家。
這個限製性契約可以追溯到Gupta在2005年購買土地的時候。法律條件禁止Gupta在其Icona Hospitality Group下建造除酒店和宴會設施之外的其它用途的建築。因此住宅建築是不符合要求的。也就是說，盡管這份契約在2005就已經生效，但為了讓潛在買家們沒有顧慮地購買樓花，開發商選擇了不告訴買家。
自取消Icona項目以來，Gupta與持有限製性契約的公司達成了協議，允許其在同一土地上建房。它已經獲得旺市的批準，可以在該物業上開發幾乎相同的住宅項目。
星報還在其報道中指出，代表買方的律師Ted表示，“Gupta集團和Gupta本人故意安排一家完全由他們控製的公司，以擁有該財產的所有權。因為他們知道，一旦這樣做，如果Icona違反了協議，購買者將無權追索，作為賣方，Icona Development是一家無資產的空殼公司（Shell Corporation）。 ”
這些指控尚未在法庭上得到證實。
根據多倫多星報的報道，Icona買家表示，雖然現在限製性契約已經解除，但是這些房屋的售價要比兩年前高出許多。未來的價格與他們購買時一定會有不小的差異。
所以，開發商將該樓盤買家境遇變得十分困難。目前買家已經聘用律師，將指控開發商在售賣樓盤時並未告知他們這一重要信息。
原文鏈接：https://www.thestar.com/news/gta/2019/11/15/icona-condo-buyers-take-developer-to-court-over-cancelled-project.html
