多倫多公寓租金猛增16%，condo卻僅漲1.8%，這一怪象竟是因為...

多倫多房價越漲越高，十月的TREB報告就指出多倫多房價漲幅已經成為了近年來的新高。那麼選擇租房是不是就更輕鬆呢？其實也不一定。根據BlogTo的報道，多倫多的公寓租金在一年之內猛增了16%。同時，condo租金在一年內增漲了1.8%。

據悉，背後主要的原意是由於租賃市場的供應不足，同時伴隨著需求過高而產生的。那麼為什麼公寓的租金瘋漲，但是往年強勁condo的漲幅卻並不那麼瘋狂呢？

首先我們要弄清楚condo和公寓（apartment）的區別。首先，一般來說Apt的租金會比Condo便宜，配套設施等也不如condo完善。另外，Condo跟apt的最主要區別是產權的不同，condo擁有產權，而apt一般不買賣或者隻擁有使用權。

condo當然好，他們總是有擁有閃閃發光的被套設施和完善的服務，但是大多數年輕的租戶選擇住公寓的主要原因，還是因為錢。

Rentals.ca和Bullpen Research最新發布的關於全國租金趨勢的報告說道，“租賃公寓通常是年輕的專業單身人士和夫婦的首選。當然了，有小孩的年輕家庭也很青睞公寓”

報告繼續說：“但是，這些年輕的租戶很難能掙到租高端Condo所需要的錢” “由於人口增長水平接近曆史最高水平，許多居民正在尋找公寓，而供應卻沒有跟上。”

2018年10月，多倫多所有公寓的平均租金為1,966加元。相比之下，condo的平均租金為每月2,621。

但是，就在過去的一年中，1,966的公寓租金猛增了16.1％，平均租金達到了2,383 ，與Condo已經相差無幾。這是因為越來越多的人離開condo市場，轉而尋求便宜的地方。這就是公寓市場了，在公寓市場他們不僅可以獲得更多的空間，還能花更少的錢。

相反，在同一時期，condo租金的增長率降僅為1.8％。現在公寓的平均租金為每月2668，雖然仍然比傳統公寓貴，但相差不大。

Rentals.ca指出，“去年，出租型公寓的綜合瀏覽量是condo列表的三倍，” “到2019年10月，這一比率已提高到五倍。”

這麼來看，多倫多的租戶們已經無路可躲。不管是condo還是apt，未來都面臨著2500以上的租金。

Rentals.ca和Bullpen報告說：“有趣的是，房地產經紀人提到，有很多夫妻現在在多倫多租著400平方英尺以下的單間住。”

我們不難發現，年輕人在多倫多的生活成本越來越高，其中最大的財政壓力就來自於房貸或者租金。沒有錢付首付的年輕人要面臨著每年瘋漲的租金，特別是在這樣condo和公寓齊漲的情況下，他們的處境變得越發的困難。

原文鏈接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2019/11/cost-rent-condo-or-apartment-toronto-almost-10-last-year/