多倫多的房地產行業熱度隻增不減，十月的房屋漲幅更是數年來最高。今天，Yahoo Finance就發文表示，高端房地產市場火熱，全靠中國買家。
Juwai首席執行官Carrie Law在一份聲明中表示，中國買家正在離開溫哥華和多倫多等城市，轉而去別的地方購買房屋。 2016年8月，卑詩省政府對在大溫哥華地區任何地方購買住宅房地產的非居民征收15％的稅。安大略省於2017年4月效仿，對包括多倫多和周邊城市在內的地區征收15％的稅。從次年2月開始，卑詩省擴大了稅收的區域，並將其稅率提高到20％。
Carrie Law表示，“在溫哥華和多倫多，外國買家繳納高昂的稅費，加上本身就高昂的價格，越來越多的中國買家轉移到加拿大的其他城市，”
2018年，中國買家對溫哥華房地產的詢價同比下降了2.8％。同期，多倫多的房地產價格下降了10.3％。
同時，哈法的查詢上升了394％，卡爾加裏的查詢上升了234.4％，蒙特利爾和渥太華的查詢上升了32.5％。
但是，Yahoo Financial認為，中國買家沒有就此離開加拿大。隨著多倫多房價的上漲，財力雄厚的中國買家正在回歸多倫多的高端住宅市場。
REMAX稱其價格在500萬以上的房屋（“超豪華”房屋）的銷售與去年同期相比增長了8.5％。該公司表示，上個月有100個二手豪華房交易。 REMAX還預計豪宅價格將在這個火熱的市場背景下上漲。
但是，不僅僅是加拿大的買家在搶購豪宅。 REMAX表示，來自中國大陸的買家正在重返市場。
其實，早在今年的五月，很多房地產媒體就開始關注中國買家回歸加拿大高端房屋市場這一現象，中國購房者對加拿大房地產表現出越來越大的興趣。
今年，500萬以上的房產平均價格為6,517,143，低於2018年的6,726,532。
單單說多倫多，超過500萬加元的房屋銷售與去年相比增長了26％。 500萬以上類別中房屋銷售額最高的社區是Forest Hill和Rosedale。約克地區緊隨其後，銷售額增長了22％。
隨之而來的就是庫存問題。目前，整個市中心的供求都無法匹配，這對價格就造成了壓力，直接導致房價上漲。
目前，多倫多的高檔公寓和聯排別墅的掛牌價格超過200萬加元，平均價格為3,510,743加元。
連接中國居民和海外房屋的房地產門戶網站Juwai.com表示，去年中國對加拿大房地產的查詢量比2017年增加了8％，而2017年，由於在加拿大引入了海外買家稅所以整體需求有所下降。但就2019年和2018年整體來說，根據TREB的十月房產報告，多倫多的房地產整體活躍，高需求使房市火熱。銷量增高，價格增高，而且庫存正在消失。
參考鏈接：https://www.livabl.com/2019/03/chinese-demand-canadian-housing-picking-up-speed.html https://ca.finance.yahoo.com/photos/chinese-buyers-boost-toronto-luxury-housing-market-192353216/sold-5-250-000-5-190246697.html https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2019/11/luxury-homes-toronto-26-cent/
