Urbanation的季度調查已經出爐，他們收集了自2005年以來在GTA的出租公寓市場信息。該調查囊括了68棟建築物和14,832套公寓，最終結果很好地表明了租賃市場的總體狀況。
三年內租金漲幅高達30%
根據Urbanation最新發表的市場研究，整個GTA的租金在短短三年內就猛增了30％。
壞消息是，居民現在平均每月所花費的租金高達2515加幣，而且還不包括停車場等其他費用。Urbanation總裁Shaun Hildebrand指出：“最新數據表明，負擔能力方面的限製正在影響租金市場。租房者則希望通過合租和搬去較小的公寓來節省成本。”
本季度漲幅達近年新低
好消息是，我們可能已達到租金的最高極限了。
在Urbanation周五發布的2019年第三季度租金市場結果中，租金僅比2018年第三季度的$ 2,370同比增長了6.1％。
這雖然聽起來像是很大的變化，但Urbanation指出，這種增長實際上是兩年來最低的租金增長率。
報告中說到，“結果表明，在經曆裏最近幾年的租金瘋漲之後，租金膨脹已開始緩和，增長速度正在一步步減緩。 ”
大量可租房面世，供需關係轉向健康
“同樣，就2019年年初完成建設的3,157個租房來說，他們是25年來交付率最高的。也就是說這批公寓中，大部分都交房了，並且順利地投入了租房市場。”隨著可租房供應數量的上升，租房的壓力也被減輕。
多倫多的租房市場一直都非常緊張，供不應求的現象非常明顯。多倫多的可租房空置率“異常低”，僅為0.8％。這也就是說，幾戶市場上的所有可租房都租出去了，那麼這就進一步反應了多倫多的可租房數量少，需求大。
報告稱：“預計未來幾年，出租公寓的完工量與目前的步調一致。繼續增長的可租房公寓將有助於抑製租金的上漲。”
根據blogTO的報道，Urbanation的這一發現可能意味著，隨著可租公寓的增多，GTA的平均租房最高極限就是2500，GTA的每個月租金將不會再增高，最多保持在現有水平。
原文鏈接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2019/10/average-rent-apartment-toronto-hits-2500/
