在本周給客戶的一份報告中，BMO的高級經濟分析師 Robert Kavcic稱讚了多倫多房產市場8月份的表現——8月地產報告顯示銷售額增長了13.4%。
Kavcic指出：“目前多倫多房市的活動水平與10年間的平均水平大致相當。”
Kavcic還指出，判斷住房市場是否健康的另一個重要指標就是經季節性調整之後的售掛比，8月份多倫多售掛比在60%左右，反映出市場處於平衡狀態。
約60%的售掛比表示：每10個掛牌上市房屋中有6套房屋售出。專家認為40%-60%的比例是一個平衡狀態，如果超過了這個比例，市場就變成賣家市場；而如果低於這個比例，市場就會傾向於買家。
Kavcic說：“到目前為止，從政策製定者的角度來看，多倫多房市經曆了一次近乎完美的軟著陸，加拿大央行目前不必擔心會引發市場強烈的震蕩。”
在2018年抵押貸款壓力測試生效的那個月，多倫多的房屋銷量同比下降了22%，但看到目前多倫多房市銷量正在一步步上漲，包括Kavcic在內的許多經濟學家都感到欣慰。
Kavcic還表示了對溫哥華房市的看法：“與多倫多比起來，溫哥華需要更長的時間來平衡，溫哥華的進展較為緩慢。”
編譯自Livabl.com
