最近兩年大多倫多地區的共管公寓售價持續大幅攀升，而獨立屋、半獨立屋價格卻徘徊不前 導甚至有所下跌。導致共管公寓與鎮屋等其他類型的住宅的價格差距縮小，一些置業者開始將目光瞄準了低幢住宅。

在公寓價格繼續大幅上升的情況下，獨立屋價格在降。近期買公寓相當於高點入手，相當不劃算。

相對來講，現在買獨立屋是一個好時機，獨立屋價格下降隻是暫時的，若加央行降息獨立屋房價極有可能重新上漲，現在可能就是多倫多獨立屋價格低點。

鎮屋公寓房價差距達到近年來最小

據環球郵報報道，今年7月，大多倫多地區的鎮屋的平均售價是660,251元，與共管公寓單位的平均售價584,019元相比，高出了13%。這是自2016年7月以來，上述兩種住宅類別的平均售價的差距比例達到最小的一次。2016年7月，大多倫多地區的鎮屋的平均售價較共管公寓單位的平均售價高出了32%。

公寓VS半獨立屋：

半獨立屋的平均售價較共管公寓單位的平均售價高出35%。而在2016年，半獨立屋比公寓高出了64%。價格差縮小一半。

公寓VS獨立屋：

獨立屋的平均售價較共管公寓單位的平均售價高出了70%。而在2016年，獨立屋比公寓高出了134%。 價格差縮小近一半。


公寓銷量放緩，鎮屋變新寵


今年上半年，在GTA中出售的獨立和半獨立住宅的數量均增長了近19％，鎮屋的銷售額增長了14％，然而公寓今年增長放緩，銷售數量僅增長0.9％。

不管是在416地區，還是905地區，月度報告中我們會發現，鎮屋常有量價齊升的情況出現。鎮屋性價比高於公寓，價格方面又比獨立屋好負擔的多，也因此越來越受歡迎。

如果預算既足夠在好地段買一套豪華公寓，又可以在距離市中心稍遠的地方買一套寬敞的獨立屋，買家該如何選擇呢？房大師將在下一期的視頻中為大家詳解住在公寓和獨立屋中不同的居住體驗

網友怎麼看？

網友： 公寓看似價低，單位面積價格高出低層數倍不止，管理費更是定時炸彈。三十年後，再回頭看這大片的公寓樓，還有誰願意買才是真的。

雖然住公寓很省心，而且對於年輕人來講上下班方便，但是高點入手和每年上升的管理費著實讓人猶豫，有錢還是再等等，找準機會買獨立屋吧。