今日，Toronto Star的一篇報道稱， 加拿大按揭與房屋公司（CMHC） 的數據顯示，多倫多年輕群體買不起房子，跟老年人占了太多房子有關係。

報告指出：多倫多地區的房屋供應不足，除了其它經濟和社會因素之外，還有一個原因：老年人的房屋擁有率升高，他們不願搬出現有住宅，不僅限製了市場供應量，也影響到年輕人買房。

根據加拿大統計局的數據，多倫多地區老人擁有房屋所占比例在10年間上升了5個百分點，達到了25％。

數據顯示，在2006年，多倫多120萬房屋業主中有249,000人的年齡在65歲及以上，但到2016年，140萬業主中有355,000為老年人。簡單來說，10年前老者房產擁有率為20%，但10年後升到了25%。

這份報告還發現，就家庭資產淨值（資產減去債務）中位數來看，10年間老年人增加更多，從2006年的$505,700元上升到2016年的$875,000元。而65歲以下年齡組的淨資產則不如老年人群體，是從$238,000元增加到$279,000元。

年輕人買不起房，該怪老年人嗎？

報告作者之一、CMHC的高級經濟學家Inna Breidburg指出，如果這個10年的傾向繼續，老年人在未來會占據更多的房子，那麼就意味著，市場上的房屋供應就愈少，年輕人買房也愈難。

報告指出，實際上這個傾向與多倫多乃至GTA地區人口結構變化有關，那就是老年人口不斷增加：2006年，65歲及以上老人占總人口的11％，但到2016年，老人占到該市280萬總人口的14％。

安省財政廳的預測顯示，本省老人的平均年人口增長率約為4％，這意味著，在下一個10年，也就是到2026年，多倫多老年人的人口比例就會達到18％。

雖然數據擺在這，但小編不太理解這份報告的意義何在。住房供應和可負擔性的問題亟待解決，政府當務之急是增加現有土地利用率，建造可負擔性房屋。不管老年人占有的房子有多少，總不能強迫人家賣房，露宿街頭吧？