在加拿大生活，提到住房，很多人剛開始都會被幾個名詞給弄蒙圈，比如Condo、Apartment和House，都是住人的房子，到底有什麼區別呢？買房租房各有什麼利弊和要注意的嗎？
首先，很多人會認為Condo和Apartment是一回事，都是公寓，也有的說法認為Condo更高大上，Apartment(縮寫APT)更廉價，其實Condo是房屋的種類(Type)之一，而Apartment是房屋式樣(Style)之一，是兩個完全不同的概念。是不是被雷到了呢？
下面就來給大家普及一下安省民用房屋的種類和式樣。簡單來說，根據對土地的所有權和管理方式，安省的民居可大致分為Freehold和Condominium兩個大類。
第一類是Freehold，即對土地擁有所有權，也就是大家常說的House，它分為以下幾種：
1、獨立屋(Detached)
獨立屋的業主自己擁有整塊土地和房子。獨立屋一般有三或四個臥室，有廚房，廳，衛生間，洗衣房和地下室，有前院和後院。與同樣大小的其他類型房屋相比，獨立屋價格最貴。按結構獨立屋又分為：
平房(Bungalow 和Raised-bungalow)
樓房(11/2，2 和3Storey)和複式(Backsplit 和Sidesplit)
2、半獨立屋(Semi-Detached)
一棟房子，左右兩家分門，共用中間的一堵牆。內部結構獨立屋一樣，也分平房，樓房和複式。很多人擔心半獨立屋的隔音不好，其實中間那堵牆隔音沒什麼問題。如果不介意有個很接近的鄰居，半獨立是性能價格比最好的。與同樣面積的獨立屋相比，半獨立屋的價錢便宜得多。
3、連屋(Link House)
房屋隻有一部分與另外的房屋連在一起， 通常是地下室或車房。有些Link從地面看和獨立屋沒有區別，但房屋之間的距離非常近。
4、排屋(Attached House)
三間或三間以上的房子連在一起， 但每一家均對自己的房子和土地擁有自主權，無需交管理費。因為外表和鎮屋(Townhouse)一樣，所以人們也叫它無管理費鎮屋(Freehold Townhouse)，其實性質大不一樣。
第二大類便是公寓(Condominium)，俗稱Condo。分為：公寓樓房(Condo Apartment)和鎮屋(Condo Townhouse)
1、公寓(Condo Apartment)
對公寓想必大家都不陌生, 在加拿大習慣上稱公寓為Condo，即所謂分契共管式單位或樓宇單位。每個單位業主擁有自己的單位，但與其它單位業主共同使用公共地段及共用設施，例如門廳，花園等。
和在中國一樣，業主每月交管理費給大廈管理處，作為平常公共設施的維護與保養費用(包括公共地段的剪草與鏟雪)，有的管理費也包括了單位的水電氣等。很多Condo都有健身房，桑拿和遊泳池，供業主共同使用，費用包含在管理費中。
2、鎮屋(Condo Townhouse)
是指多間房子連在一起， 需要交管理費，類似於公寓。最常見的是兩層。一層是廚房，廳和衛生間;二層是臥室，衛生間;洗衣房在地下室。有些鎮屋有地下室，有些沒有。鎮屋隻有後院。內部結構和House 很類似。
相對來講，同樣大小的房屋，鎮屋最便宜。 鎮屋很少有遊泳池健身房等， 鎮屋的業主對土地沒有直接的所有權。鎮屋的屋主不能簡單認為我家的小院子的地就是自己的。所有的業主對全部的土地共同擁有，每人占一個平均的份額。
了解了Condo和House的區別，那麼到底是住House好呢還是住Condo好呢?下面就針對House與Condo各方面的特點進行一下比較，相信看完之後你會有一種恍然大悟的感覺。
1.租金
House(勝)：一棟多倫多普通House中，share洗手間的房間通常價位在300到四百之間，帶有獨立衛浴的主人房一般也在500上下，而basement則更便宜，單房通常300上下，而且一般都是包水電網的，除非是裝修很精致或地理位置很好，也有House的主人房價格超過700，但總體而言，house的租金要便宜過condo很多。
Condo(敗)：Condo的物業管理費是condo租金高的主要原因，保安係統、電力係統、健身房、遊泳池等公共設施都是需要繳費的，並且很多condo不包電網，Scarborough town center的Condo總價基本都在1400-1700左右，主人房通常800-900，次臥或den也要600上下，價格相對的高出很多。
2.交通
House(敗)：House通常是連排成區，House的排列方式通常是一排一排一圈一圈，形成左鄰右舍都是House的格局，若不是離馬路很近的House，有時候距離車站要有很遠的距離，冬天走出去坐車非常辛苦。
Condo(勝)：Condo通常會建在各種主要的交通運輸站，如STC、Finch station等等，即使不是在這種交通站附近，也絕對不會離車站遠，因為Condo就是臨街的建築，一下樓門口必定是車站，不需要走很遠的路。
3.設施
House(敗)：一般來講House沒有任何公共設施，而且冬天門前的積雪也是非常讓人頭疼的事。除非是家裏裝修豪華精致的House，擁有私人遊泳池和健身房，然後恰好你的房東又是個大好人，可以供你隨便免費使用。
Condo(勝)：Condo以它的人性化物業管理著稱，基本上Condo都會有健身房、遊泳池和各種休閑娛樂的場所。
4.住戶
House(敗)：這一點不確定因素有很多，取決於住戶們的個人素質，但是一般來講，House租金便宜些，相對住戶背景不太統一，有可能是任何背景的人，加之如果房東比較不為住戶考慮，為了租金毫無忌諱，比如讓成年男子和未成年女學生同住一層樓之類的事也時有發生。
Condo(勝)：相對來說Condo的住戶背景比較不那麼複雜，而且住房結構也相對簡單，一戶在一般情況下是兩至三個人(也會有幾對情侶入住的情況)。
5.房東
House (敗)：這一點隻能說按普遍情況來講，也有房東是不與house住戶同住的，但大多數情況是房東或房東一家人都一起住在house裏，平日抬頭不見低頭見，可能會對住戶的行為產生一些限製，多數房東不會允許住客帶朋友回來過夜，還有很多房東會限製租客的煮食、洗衣次數等等。在選擇house的時候也可以先谘詢好房東有無這方面的限製。
Condo(勝)：Condo大多數時候是不存在房東問題，但是也有一些房東本身就是租客之一，一般情況下房子裏的都會是租客，相對平日起居行動也會比較自由，不過在對家具和房屋的保護方面房東也是很上心的，住在condo要格外注意不能損毀房屋設施。
6.安全
House(略敗)：同樣，這也是取決於房屋本身條件和租客房東的自身素質，還有周邊環境的因素。相對來講如果周邊環境的情況是相同的，house在防盜措施方面略遜了一籌。
Condo(勝)：Condo的安保管理相對嚴格，24小時門禁和監控係統相對有效地保護了住戶們的安全。
7.家具
House(勝)：House通常都是會提供家具的，包括一張床、書桌、椅子和衣櫃，不過在入住的時候要注意床墊是否衛生。。。有些無下限的房東會隨便在路邊別人搬家剩下的床墊撿回家給房客用。
Condo(敗)：Condo通常不帶有家具，所以很多新房客還要自己買床買沙發買桌子，著實是有點貴也有點小麻煩。
轉自約克論壇
