多倫多最便宜社區曝光：這裏買房隻要$42.5萬！最貴超$305萬，差距7倍
GTA房價跌了，但買房還是貴。好在，並非所有社區都要上百萬。最新數據顯示，5月大多倫多最便宜的社區房價中位數僅為42.5萬加元，比不少新車還便宜。最貴社區的中位價已突破305萬加元。同樣生活在GTA，不同社區之間的房價差距高達7倍以上。
地產平台Wahi公布了5月大多倫多最便宜和最昂貴社區排行榜。
最便宜社區TOP5：42.5萬起
第一名：Flemingdon Park（多倫多）
中位成交價$425,000，5月售出9套，平均掛牌26天。
這個價格在今天的GTA是什麼概念？比很多兩居室Condo還便宜，甚至低於某些豪華SUV的售價。如果你能接受這個社區，買房壓力會小很多。
第二名：Queen Street Corridor（Brampton）
中位成交價$435,000，較4月的$412,750略有上漲。5月售出7套，平均掛牌29天。Brampton近年來成了GTA低價房源最集中的區域之一。
第三名：Henry Farm（北約克）
中位成交價$440,500，5月成交24套，平均掛牌37天。在北約克能找到這個價位的房子，實屬不易。但要注意，這個價格很可能是公寓或小戶型。
第四名：Dempsey Park（Milton）
中位成交價$460,000，5月售出13套，平均掛牌21天。Milton是GTA西端快速發展的城鎮，房價相對可負擔。
第五名：Pickering Town Centre（Pickering）
中位價$505,000。密西沙加的Fairview社區排名第十，中位價$509,000。
這些社區的共同特點是：多位於905地區，或者多倫多市內較偏遠的區域。房源類型多為公寓、聯排或老舊獨立屋。
最貴社區TOP1：305萬起
最貴社區的房價動輒數百萬，多為多倫多老城區大戶型物業。
第一名：Lawrence Park（多倫多）
中位成交價$3,050,000，5月售出15套，平均掛牌20天。
第五名：Oakville西南部
中位成交價$2,700,000，5月售出6套，平均掛牌59天。這裏的房子掛得久，因為買家門檻太高。
房價分層越來越明顯：你住哪個區？
同一個城市，房價差7倍。Flemingdon Park42.5萬，Lawrence Park305萬。不是房子差7倍，是地價差7倍，是郵編差7倍。
在GTA，房價最低的社區和最高的社區之間，隔著的不是幾條街，是一道看不見的階級天花板。42.5萬，是很多人咬牙能摸到的門檻。305萬，是很多人一輩子都攢不到的數字。
最貴的社區房子賣得快（20天），最便宜的社區房子也賣得快（26天）。市場兩極分化：有錢的搶豪宅，沒錢的搶低價 condo。中間價位？卡住了。
那些花了42.5萬在Flemingdon Park買房的人，和花了305萬在Lawrence Park買房的人，住在同一個城市，過著完全不同的生活。誰更幸福？不知道。但誰房貸壓力更大？答案很明顯。
如果你想買房但預算有限，別死盯著市中心。GTA很大，總有一個社區適合你的錢包。隻是，你敢不敢搬過去？
來源：
https://www.insauga.com/here-are-the-5-cheapest-neighbourhoods-for-homebuyers-in-the-greater-toronto-area/
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