安省薩尼亞市一名女子在同一套兩居室聯排別墅裏住了22年，每月租金僅670加元。新房東買下這棟樓後，想讓她搬走，出價1萬加元。她不想搬。
67歲的羅賓·約翰遜收到了驅逐通知，理由是房屋需要翻修。隨信附帶的補償方案是：如果她在六周內自願搬走，可獲得5,000加元。她沒有回複。一個月後，房東把價碼翻倍到1萬加元。
“1萬加元聽起來不錯，但一年之後怎麼辦？我們的養老金不會漲，”約翰遜說。“我們最終會流落街頭。”
現金換鑰匙：房東為什麼願意花錢請你走
住房律師解釋，房東有時在購買租金管製房產後向租戶提供買斷方案，因為他們希望吸引租金更高的新租戶。有時是因為想賣房，認為沒有租戶的房子更好賣或利潤更高。
兩種做法都合法，但租戶完全可以拒絕。“租戶可以忽略這些提議，不予回應，”安省租戶權益倡導中心關先生表示。“這也是他們的權利。”
搬離一個家，“需要的遠不止幾千元”。律師表示，他見過的買斷金額從2萬到3.5萬不等。如果房東采取無過錯驅逐（如翻新、拆除或自住），他們無論如何都必須向租戶支付補償，因此一份好的買斷協議金額會高於法定最低標準。
以多倫多為例，面臨翻修驅逐的租戶“絕對應該堅守”。根據多倫多的翻修許可證附例，房東必須為想返回的租戶提供臨時住所或支付租金差額，另加一次性搬遷費1,500或2,500元。
多倫多華裔夫婦：拿了4萬才搬
多倫多華裔租戶Paul Chin去年春天達成協議，搬出住了13年的公寓式聯排別墅，獲得4萬加元補償。這筆錢由他和妻子以及室友平分，此外還包括四個月租金凍結和退還最後一個月押金。
得知房東想賣房後，Chin主動向房東代表提出了買斷的想法。他認為買家不太可能繼續出租，他們遲早得搬。“我們根本負擔不起自願搬走的費用，”他心想。他和妻子都是個體戶，妻子身患癌症，而他們正準備迎接“地球上最糟糕的租房市場”。
他們請了律師助理幫忙談判，最初要價8萬。Chin認為，如果房子沒有租客，房東賣房時“肯定能賺回這筆錢”。房東拒絕了，雙方談判了幾個月。與此同時，公寓市場對賣家越來越難。最終，Chin定下能接受的最低價，房東以此還價。“幾乎每一步都像是在賭博，”Chin說。最後，他拿到了4萬。
月租$670的她：1萬是笑話
約翰遜對1萬加元的報價不予理睬。“簡直胡扯，”她說。鄰居特裏補充道：“我個人覺得這簡直是個笑話。”另一位租戶更厲害，在這裏住了43年。
房東最近向整棟樓的租戶發出了類似的驅逐通知和現金換鑰匙通知，給每位租戶5,000元讓其在3月31日前搬走，否則必須在5月31日前搬走。該樓大約45個單元，大部分已空置。三名租戶的月租在600到770元之間。
“他們隻會進去重新粉刷一下，然後大幅提高租金，”約翰遜擔心道。通知稱翻新涉及廚房、地板、門、浴室、管道和電路，預計耗時約八個月。由於存在石棉和含鉛油漆，房屋必須空置才能施工。但約翰遜質疑：“有工人住在其中一個單元裏。如果情況這麼糟糕，石棉含量這麼高，他們為什麼還要住在那裏？”
月租670住聯排別墅22年，房東出1萬讓她走。多倫多華裔夫婦拿了4萬才搬。律師說2萬到3.5萬是常態。不是所有的“Cash for keys”都是好交易。那筆錢夠你付多久的新房租？這是每個收到“Cash for keys”的人，都會算的一筆賬。可作為房東，自己的房子卻要花錢換鑰匙，到底冤不冤？
來源：https://www.thestar.com/business/personal-finance/your-landlord-is-offering-you-thousands-of-dollars-to-move-out-should-you-take-it/article_d06a212f-6013-4785-96dd-e91a624b0955.html
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原文：https://www.ola.org/en/legislative-business/bills/parliament-44/session-1/bill-60/debates?utm_source=chatgpt.com
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