抄底！房產巨頭一口氣買下3000萬滯銷公寓，放話12個月內再砸5億！多倫多樓市到底了嗎？
多倫多公寓市場有多慘？慘到有人開始“批量掃貨”了。一家加拿大房地產公司看準了多倫多疲軟的公寓市場，豪擲3000萬加元，一口氣買下多套位於市中心的滯銷單元。這家公司放話：12個月內要買下價值5億加元的公寓，目標超過1000套。
開發商賣不動，他們瘋狂接盤
總部位於蒙特利爾的Jesta集團周二宣布，已在多倫多市中心完成了一筆“大宗收購”，作為其12個月戰略的第一步。收購的具體單元數量和地址沒有披露。該公司表示，多倫多當前的市場環境創造了一個“大規模部署資本的獨特窗口”。換句話說，他們認為現在正是“撿便宜”的好時機。Jesta集團高級董事總經理在聲明中直言：“我們正在積極追求符合這一投資理念的機會，並鼓勵擁有合格庫存的開發商直接聯係我們。”
這不是謙虛，這是明牌：手裏有賣不掉的公寓？來找我，我全收了。
公寓銷量跌至35年最低，庫存卻破紀錄
Jesta此舉的背景是什麼？多倫多的公寓市場正在經曆一場寒冬。Urbanation上個月的分析發現，2026年第一季度公寓銷量跌至35年來的最低點。
與此同時，大多倫多和漢密爾頓地區數十年來首次出現零新公寓項目 launch。更誇張的是庫存。截至第一季度，創紀錄的4,295套新建公寓已完工但未售出。這個數字是去年同期的兩倍多，更是2024年的五倍。
開發商急了，銀行催了，樓花買家慌了。而Jesta這樣的“捕食者”，進場了。
$500億掃貨計劃，多倫多樓市要變天？
Jesta表示，其購買策略標誌著多倫多市場有史以來“單一公司最大規模”的住宅大宗收購之一。3000萬隻是第一筆，後面還有5個億。
但有一個關鍵問題沒有被回答：他們買這些公寓打算幹什麼？是持有出租？翻新後轉售？還是拆掉重建？公告中沒有明確說明。而對於那些已經在苦苦掙紮的開發商來說，買方是拿來住、拿來租還是拿來炒，已經不重要了。重要的是，終於有人願意出錢接盤了。
公寓賣不動了，開發商跑不動了，Jesta進場了。多倫多樓市從來不缺故事，缺的隻是接盤俠。當一家公司敢在35年最低點花5個億掃貨，隻有兩種可能：要麼它看到了別人沒看到的東西，要麼它將成為史上最大的接盤俠。
這500億賭的不是房價漲不漲，而是多倫多這個城市還值不值得留下來。你覺得呢？
來源：
https://www.cp24.com/local/toronto/2026/05/12/montreal-based-real-estate-company-buys-30-million-worth-of-condos-near-toronto-metropolitan-university/