樓市低迷期，加拿大一家大型開發商拋出了一顆“定心丸”：現在買房，如果交房前房價下跌，差價全額退還。這項由Mattamy Homes推出的“新房價格保障計劃”，正在安省和阿爾伯塔省指定社區限時開放。“房價跌了，我們補錢”《星報》報道：“這項優惠旨在增強買家的信心，因為我們知道目前的市場充滿不確定性。”具體操作很簡單：買家簽約後，在交房前30天，開發商會拿同社區同戶型的最新掛牌價做對比。如果價格跌了，差額直接抵扣房款，且上不封頂。

例如，有人以70萬簽約，交房時同戶型隻賣65萬，開發商就退5萬。


為什麼敢這麼玩？專家解讀

自2022年高點以來，GTA地區數千套期房價格大幅下跌，利率飆升讓許多買家無法交割。2025年新房銷量更是跌至45年最低。在這個節骨眼上推出“保價”，業內直呼“絕妙”。

多倫多房地產律師馬克·莫裏斯分析，隻有資金雄厚的大型建築商才敢這麼玩。更重要的是，“這個時候推出這項優惠，意味著他們內心相信我們可能已經接近周期底部。如果是在2022年，我不會推出這項政策。”另一層底氣來自產品屬性主攻永久產權住宅，建設周期短（通常一年內），房價波動風險遠小於需五年建成的公寓樓。

集團管理合夥人喬納森·紮德根直言，這是一個“非常好的激勵措施”，市場上從未見過，“將極大地促進他們的銷售”。

效果如何？客流量已明顯增加Morshedizadeh表示，自1月24日啟動至3月8日截止，該計劃覆蓋多倫多Westbend Residences、萬錦、米爾頓、賓頓、密西沙加、奧克維爾、皮克林、圭爾夫、伊尼斯菲爾和基奇納等多個社區。“自上線以來，潛在購房者表現出非常濃厚的興趣，銷售中心的客流量顯著增加。”她說，“客戶現在不再擔心‘房價走勢如何’和‘現在是購房的好時機嗎’，而是更關注如何找到符合自身生活方式和預算的理想住宅。”


消息來源：

https://www.thestar.com/real-estate/mattamy-homes-is-offering-refunds-on-toronto-area-condos-and-houses-if-the-price-value/article_e70eb00c-c07e-4b10-ab3f-3cd1be0bc005.html