2024、2025 兩年，安省房市經曆了罕見的深度降溫：高利率、經濟衰退、掛牌暴增、買家觀望，導致成交量大幅萎縮、房價持續下滑。隨著 2026 年即將到來，最新房市展望指出：明年可能不會崩盤，但也難言全面複蘇。部分地區或繼續跌價，另一些則可能微幅回升。
全國房價仍將下探
最新預測顯示，2026 年加拿大平均房價預計再跌約 3.7%。雖然速度比過去兩年放緩，但仍顯示市場缺乏上行動能。不過，成交活動預計將增長約 3.4%，代表更多買家開始試探性入市，讓整體市場從極端買方市場轉向更平衡的狀態。
GTA 的複蘇依舊艱難
多倫多依然面臨壓力，預計 2026 年均價將再跌 3.5%，約落到 $1,037,354。即便成交量有望增長 5%，也不足以吞掉當前沉重的庫存。過去兩年買家退場太多、掛牌累積過多，導致輕微的成交回升不足以形成價格支撐，因此整體仍偏“平衡至買方市場”。
安省哪些城市繼續跌？
預測顯示，2026 年安省隻有少數城市會延續跌勢，包括：
• Kitchener-Waterloo：預計跌 3%，均價降至約 $711,101
• Kenora：預計跌 2.5%，均價降至約 $528,455
這兩個地區雖預計有小幅成交增長，但買家數量依舊不足以支撐價格。
哪些城市會漲？
大部分安省城市預計 2026 年將迎來 1%–5% 的微幅上漲，包括：
• Kawartha Lakes、Sault Ste. Marie：預計上漲 1%
• Sudbury、Thunder Bay：預計上漲 5%
• 其他多數城市介於 2–4% 區間
此外，London 與 Grand Bend 預計價格持平、無漲無跌。
明年成交量將普遍上升
明年成交量將普遍上升
在安省納入預測的 20 個市場中，19 個預計成交量將上升。增長最明顯的包括：
• Grand Bend：大增 12.5%
• Barrie：增長 10%
• Caledon：增長 7%
• Mississauga：增長 7%
這顯示買家活動有“回暖跡象”，但力度有限。
最貴與最便宜的 2026 安省房市
最便宜的地區包括：
• Sault Ste. Marie：約 $356,530
• Thunder Bay：約 $405,493
• Kenora：約 $528,455
• Sudbury：約 $532,850
最昂貴的地區包括：
• Caledon：約 $1,369,630
• York Region：約 $1,278,387
• Toronto：約 $1,037,354
• Mississauga：約 $1,033,668調查顯示：約 10% 的加拿大人計劃在未來一年買房（早前為 7%），超過一半的人認為整體經濟將繼續惡化。這意味著：買家雖有興趣，但信心依舊脆弱；輕微成交回暖不等於全面複蘇。
總結：2026 房市將怎樣？
綜合預測，安省房市將呈現“輕微複蘇 + 局部下跌”的局面：
• 房價整體趨勢：緩慢走弱
• 成交量趨勢：輕微回升
• 市場特征：不再極端，但仍偏買方
對賣家而言，壓力仍不小；對首次購房者來說，2026 可能仍是更友好的入市窗口。
來源：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/11/ontario-housing-market-prices-2026/