本周，BC省政府宣布把“房东用途”驱逐所需的通知期限从四个月缩短至三个月。但一个租户权益组织表示，他们担心本周宣布的有利于房东的省级新规只会赋予房东更大的驱逐权，让房东更容易驱逐租户，从而提高租金。

本周，BC住房部门宣布的措施包括：将房东收回房屋用于自用时必须给予租户的通知期从四个月缩短至三个月。此外，房东还必须将租户搬走后丢弃物品的保管期限从60天缩短至30天。而且，这项保管要求现在将适用于价值至少1000加元（而非500加元）的物品。

住房厅长拉柯议伦（Ravi Kahlon）在宣布这一消息时表示，新措施旨在加强对房东和租户的支持，缩短通知期限“与最近要求购房者提前三个月通知租户驱逐的规定相一致”。省政府还表示，自 2022 年 11 月以来，负责解决租户和房东之间纠纷的住宅租赁部门的听证等待时间平均减少了 70％。

代表房东和业主的BC省房东协会 (Landlord BC.) 首席执行官戴维·胡特尼亚克 (David Hutniak) 表示，当房东收回房屋用于个人用途时，他们必须将其占用 12 个月，用于个人用途。

他说：“所以12个月后谁知道市场会变成什么样，尤其是在地缘政治动荡的情况下”。

他补充指12个月的入住要求以及违规罚款（相当于12个月的租金）“在很大程度上终结了恶意驱逐个人用途房屋的行为”。

这些变化出台之际，温哥华这个最昂贵的租赁市场正持续呈现租金下降和房屋供应增加的强劲趋势。

温哥华的平均租金已连续16个月下降，由于度假租赁的限制、国际学生人数的下降，以及基斯兰奴Sen̓áḵw等大型开发项目新增数百套公寓，即将上市的租赁公寓供应量大幅增加。Sen̓áḵw将于今年晚些时候开始出租该项目前三栋公寓楼的约1400套公寓，该项目将包含11栋公寓楼。

胡特尼亚克指温哥华空置率正在上升，租金正在下降，因此租房者将有更多选择在短期内找到新房，所以不用担心找不到房。

不过，温哥华租户联盟表示，他们对新措施感到“震惊”。

根据温哥华太阳报的报道，该联盟在一份声明中表示：“将房东驱逐通知期从四个月缩短至三个月的决定是倒退，是对处于危机中的租户的攻击。”

该联盟补充道：“昨天的公告向温哥华各地的租户发出了一个明确的信号：省政府正在与房东合作，加速我们迁离家园和社区。”

温哥华租户联盟的倡导者威尔·格拉德曼表示，除了技术上的变化之外， 他指RTB本质上是一个偏袒房东而非租户的机构。

他表示，温哥华租户联盟正在通过信息自由请求获取信息，并且发现RTB做出的有利于房东的裁决数量大约是有利于租户的两倍，但他澄清说，这种情况“是普遍存在的，而不仅仅是驱逐令”。

他表示，在很多情况下，听证会往往管理不善，租户无力聘请法律代理。

不过，他也承认，租金确实在下降，但“对于那些已经几乎负担不起住房的人来说，租金降幅微乎其微”。

文章来源：https://www.bcbay.com/news/2025/04/10/958464.html