根据TREB的数据，今年十月GTA的房市情况与往年并不相同。十月价格上涨明显，销量涨幅逾10%，同时库存大量减少，供应更加紧张。
基准房价上涨6.1%，中位价上涨7.43%
根据TREB的房产报告，GTA的普通房屋价格上涨明显。今年十月的房屋基准价格相较去年上涨了5%，价格达到了81万。而多伦多则更为明显，房价涨幅高达6.1%，基准价格达到89.7万。
值得注意的是，由于基准价格较上月增加了5,400加币，今年十月的月度增幅是多年来最高的。 这样明显和高幅的增长让十月房价月度涨幅成为10年来第二大高，仅次于2016年10月。同时，这一房价月涨幅在过去的两年中是最高的。
中位数价格比房屋基准价格要低很多。 TREB报告称，GTA10月份的房价中位数为73万，比去年同期增长6.88％。多伦多市的房屋中位价为75.1万，比去年上升了7.43％。
平均销售价格与基准价格有相似的增长。 TREB报告称，10月份的平均销售价格为85.2万，比去年同期增长5.54％。多伦多市达到92.5万，比去年增长了6.39％。
销量攀升超13%
根据TREB报告，10月份GTA的房屋销量为8,491，比去年同月增长13.3％。 多伦多市的销量为3,295，比去年增长9.7％。 也就是说，今年十月的销量与去年相比有了很大的增长。但是从这十年的销量情况来看，这样的数字摆脱了17年以来的销量低迷，回到了16年以前的正常水平。
库存大幅减少
上个月大多伦多房地产的新房源数量下降。 TREB报告表示，10月份有13050个新上市的房源，较去年同期下降9.6％。 多伦多市的新房源的4980个，比去年下降5.89％。
总体来说，GTA的房价上涨，销售上升，库存下降。 这就意味着供应紧张，很有可能进一步加速房价的增长。
原文链接：https://betterdwelling.com/city/property/toronto-real-estate-prices-made-the-2nd-largest-monthly-october-jump-in-over-10-years/
