加拿大楼市再遭重击！CREA年内第三次下调预测，全年销量恐跌5.2%！

0月16日，加拿大房地产协会（CREA）发布最新楼市预测，这是该机构今年连续第三次下调全国房屋销售预期。 最新数据显示，2026年加拿大预计仅成交444,530套住宅，较2025年减少5.2%，反映出购房需求持续疲软。
从预计上涨5.1%，变成下跌5.2%！
今年以来，CREA对房地产市场的预测不断转弱：
1月：预计全年销量增长5.1%。
4月：下调至增长1%。
7月：进一步调整为下降1.4%。
10月：再次下调至下降5.2%。
短短九个月，市场预测出现超过10个百分点的逆转。与7月份的预测相比，CREA目前预计今年将少成交约18,800套住房。
9月楼市再度降温，房价销量双双下滑
最新公布的9月份房地产数据同样不乐观。
全国房屋销量同比下降7.7%，环比减少2.3%；全国平均成交价降至666,538加元，同比下跌1.6%。
与此同时，CREA房价指数同比下跌3.4%，显示市场价格仍承受下行压力。
值得关注的是，截至9月底，全国市场上仍有超过20万套待售住宅，比去年同期增加1.8%。
这意味着部分地区买家拥有更多选择，而卖家则可能面临更长的销售周期。
房贷利率反弹，买家再次选择观望
CREA指出，本轮市场降温的重要原因是固定房贷利率上升，以及市场对加拿大央行未来加息的担忧。
受到能源价格、通胀风险及全球经济不确定性影响，借贷成本再次成为购房者的重要顾虑。
部分原本计划秋季入市的买家选择提前购房，另一些买家则暂缓决定，等待利率走势更加明确。
房地产经纪人指出，买卖双方目前正陷入价格博弈：买家希望获得更大折扣，而卖家不愿轻易降价，导致交易迟迟无法达成。
安省楼市压力尤其明显
CREA预计，2026年全国平均房价约为681,681加元，同比仅微涨0.2%。
但全国市场的表现并不一致。
安省2026年平均房价预计下跌约3%，BC省预计下跌0.8%。 相比之下，部分草原省份和大西洋省份仍有望维持房价上涨。
TD银行经济学家也指出，安省及BC省的供需环境相对宽松，可能继续限制2027年的房价增长。
对于多伦多及大多伦多地区的卖家而言，市场竞争和定价策略将变得更加重要。