在多伦多房价依然让不少年轻人望而却步的时候，一名来到加拿大仅几年的菲律宾新移民，却靠着一边全职读书、一边打多份工存钱，最终攒下近 8万加元首付，买下了属于自己的第一套房。
28岁的 Patricia Rica Camille Inciong 2023年从菲律宾马尼拉来到多伦多留学。两年多时间里，她从每月支付1000加元房租的留学生，一步步变成了多伦多公寓业主。而从真正开始找房，到最终买下住房，她只用了短短几个星期。
一边全职读书一边打工：每月1000元房租让她决定开始存首付
2023年，Inciong 来到多伦多 Centennial College 就读为期两年的药房技术员课程，最初在士嘉堡和别人合租，每个月房租约1000加元。
到了第二年，她和同学一起搬进另一套带地下室的住房，但自己承担的租金依然是每月1000加元。
正是在这段时间，她第一次认真产生了买房的想法。
“我每个月都在交1000元房租，我就在想，能不能把这笔钱投资到自己身上？”
为了实现这个目标，Inciong 在全日制上课的同时，一直在努力工作。读书期间，她既在医院兼职，也在多伦多东区的一家 Shoppers Drug Mart 药房工作。
2025年4月毕业后，她顺利留在此前兼职的 Shoppers，成为全职药房技术员。
她也没有停止存钱。加上此前在菲律宾马尼拉担任药剂师时留下的一部分积蓄，她最终准备出了接近 8万加元的首付款。
真正改变她买房计划的，是2025年9月她在 Instagram 上看到的一则地产经纪帖子。
帖子提到，在多伦多买公寓，首次购房者可能只需要大约2万加元首付。
Inciong 随后联系地产经纪，并获得了约 37.5万加元的按揭预批。综合她自己的存款后，总购房预算提高到了约 42.5万加元。
这时她才发现，在士嘉堡，部分公寓价格仍低于40万加元，买房似乎并没有她原本想象中那么遥不可及。
预算40万左右看三套房：最终为了一个书房，多花钱也要选它
Inciong 的要求其实很明确。
她希望继续住在自己熟悉的士嘉堡，方便和朋友往来；上班通勤不能太麻烦；最好还有阳台或户外空间，楼里如果能配健身房、泳池更好。
但她还有一个非常重要的要求：菲律宾的家人以后如果来加拿大探亲，希望家里能有地方让他们住。
她先后重点考虑了三套住房。
第一套位于 Eglinton Avenue 和 Brimley Road 附近，是一套售价 374,900加元 的 stacked townhouse。
房子位置方便，坐公交约30分钟就能到工作地点，而且还有户外露台。不过单位只有约512平方英尺，自然采光有限，客厅也不太适合临时安排家人过夜，楼内更没有泳池或健身房。
第二套位于 Morningside Avenue 和 Ellesmere Road 附近，挂牌价 387,000加元。
这是三套房中面积最大的一套，约649平方英尺，而且已经翻新，拥有大理石台面、不锈钢家电、大窗户、健身房和泳池。
问题是，这栋楼建于1989年，大堂相对老旧，而且没有阳台，最重要的是通勤时间接近一个小时，同时仍然缺乏理想的客人住宿空间。
最终让她下定决心的，是 Kingston Road 和 Eglinton Avenue 附近的一套 一房加书房公寓。
这套房约598平方英尺，挂牌价 399,999加元。虽然面积不是最大，但书房带有窗户和推拉门，可以真正作为家人来访时的独立住宿空间。
单位还带有户外露台，楼内有健身房，屋顶可以远眺 Scarborough Bluffs。
唯一让她担心的是，一楼单位会不会有噪音或者安全隐患。
不过与其他两套相比，这个“能让家人真正住下来”的书房最终成为决定性因素。
经过几轮谈价后，Inciong 最终以 389,000加元 买下这套公寓，比挂牌价低了大约 11,000加元。
从2025年9月看到地产经纪的 Instagram 帖子，到10月正式搬进新家，整个买房过程只有几个星期。
妈妈和姨妈住了两个月：她说最开心的是终于有了自己的家
事实证明，Inciong 当初坚持选择带书房的单位，很快就派上了用场。
2026年夏天，她的妈妈和姨妈从菲律宾来到加拿大探亲，并直接在她的新家住了两个月。
“能够让她们住在我家，而不是出去租 Airbnb，我真的很开心。”
她原本担心的一楼噪音和安全问题也没有出现。
平时下班后，她有时会到 Scarborough Bluffs 附近的湖边散步，更多时候则喜欢待在公寓楼顶欣赏湖景。
对她来说，买房最大的改变，并不仅仅是每个月不用再把1000加元交给房东，而是第一次真正拥有了一个完全属于自己的空间。
“终于有了属于自己的地方，真的很开心。早上很安静，晚上可以舒舒服服躺着看电视。”
更让她意外的是，她的经历也开始影响身边的其他新移民朋友和以前的同学。
不少人过去认为，在多伦多买房距离自己非常遥远，但看到她来到加拿大几年内就成为业主后，也开始认真研究公寓市场和自己的购房能力。
Inciong 说：“能够在来到加拿大几年内实现这个目标，我真的很高兴，一切都很值得。”
来源：
The Globe and Mail（环球邮报）
原文报道：《A newcomer to Canada finds her first home in Scarborough》相关报道，2026年9月。