面对屡罚不改的“贫民窟房东”，宾顿市议员Rowena Santos提出了一项可能从根本上改变游戏规则的激进方案：对“屡次、长期违规”的房东名下物业，征收更高的惩罚性房产税。该提议旨在通过直接打击房东最核心的经济利益，迫使违规出租物业的业主真正履行合规义务。
借鉴埃德蒙顿模式：三倍地税“惩罚”失责房东
Santos议员的提议，灵感来源于埃德蒙顿市的“问题物业计划”（Problem Property Initiative）。自2024年起，埃德蒙顿设立了一项“废弃住宅子类”（derelict residential subclass），允许市以高达普通住宅税率三倍的标准对评估为废弃状态的物业征税。
该计划被证明是有效的，因为它直接触动了房东的经济命脉——将整治成本从被动缴纳罚款，转变为主动改善物业的财务激励。Santos表示：“我们需要让做‘贫民窟房东’这门生意的成本，对他们不再有利可图。”
现有罚款机制为何“失灵”？
宾顿市的住宅租赁许可（RRL）计划推行至今，已开出至少$695,550的罚单，并下达了620项消防安全检查令。然而，部分“屡次、长期违规”的房东似乎已学会将罚款视为运营成本，宁愿支付罚款也不愿彻底解决问题。
数据显示，在RRL计划的渐进式罚款体系中，58%的案件在“中级罚款”阶段得到解决，但仍有5%的案件升级至最高处罚级别。对于拒不整改的房东，面临省法院的诉讼和最高$10万的罚款。
效仿阿尔伯塔：呼吁省府立法授权
由于安省和阿尔伯塔省的税收法律框架不同，宾顿市无法直接复制埃德蒙顿的模式。因此，Santos议员计划正式呼吁安省政府引入针对“问题物业”的“子类”（sub-class）制度，类似于阿尔伯塔省的现有规定，以赋予各市镇更强大的执法工具。
这项提议出现在宾顿市住房监管的关键时刻。下周起，该市附例执法官员将轮换巡逻全市所有选区，重点针对停车执法、物业标准及其他问题，以应对居民投诉量最大的社区。
当传统的罚款机制无法遏制“贫民窟房东”，当埃德蒙顿的三倍地税模式提供了另一种解题思路——宾顿市正在探索一个更深层的追问：在打击“贫民窟房东”这条路上，究竟是让房东支付更高的税单更有效，还是让他们直面法庭更有威慑力？
来源：
https://www.insauga.com/higher-taxes-for-slum-landlord-properties-could-cut-down-on-repeat-offenders-in-brampton-councillor-says/
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