把办公楼隔成出租屋牟利，被市府和消防局连发禁令仍拒不整改。BC省住宅租务处合规执法部门近日裁定，两名房东及其名下公司因非法将温哥华一栋商业楼的办公室改造成11间单间出租屋，被处以总计$57,100罚款。裁决指出，这栋楼在整改期间从未停止对外出租，违规行为持续数月。
办公楼改建出租屋：无许可、无审批、直接住人
涉事房东Akhtar Nawaz、Sarwar Khan及其公司1460317 B.C. Ltd.，是温哥华一栋商住两用物业的注册业主。该建筑底层为零售商铺，楼上为办公空间。2025年年中，温哥华市府开发与建筑部门发现该楼“用途和配置异常”，经检查确认，二楼和三楼部分区域已被改造成隔间，形同单间出租屋，有人在里面居住，而该空间从未获批用于住宅用途。
市府于2025年8月18日、10月9日和11月20日三次签发“不得居住”令，温哥华消防局也发现严重消防隐患，并于11月18日下达“禁止占用”令。尽管多次收到禁令，该楼仍继续对外出租，直到2026年4月13日调查结束前从未完全清空。
房东辩称“边整改边住人”，裁决官：明知故犯
房东辩称并非无视监管，而是在“逐步整改，同时维持现有住户的居住需求”。CEU执法主任Scott McGregor裁定罚款时指出：“消防和居住安全问题并非租客入住后才出现的意外，而是源于房东在未确保合规的情况下擅自进行非法改建并对外出租。”
McGregor驳回了房东“避免租客流离失所”的辩解，指出若当初在出租前完成尽职调查并获得必要许可，后续的执法行动本可完全避免。
每间罚款$5,000：11间出租屋+电气违规
房东因违反《住宅租赁法》共被罚款**$57,100**。其中，11间非法出租屋每间罚款$5,000，另加整栋建筑电气系统违规罚款$2,100。房东须在9月14日前向BC省财政厅缴纳罚款。另一名关联人Tayyaba Butt因未对公司拥有足够控制权，未被追究责任。
来源：
https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/vancouver-landlords-illegally-converted-offices-into-rooms-for-rent-rtb-hears/