三栋位于巴里市的共管公寓，被发现多达428个阳台存在不同程度的结构性劣化隐患，维修不仅规模大，而且费用高得惊人。当“修不修”“谁来修”已经不再是技术问题，而是直接关系到安全和钱包时，业主们最终选择把事情交给法庭处理——一纸诉状，索赔金额达到250万加元，开发商、市政府以及相关施工、设计单位全部被列入被告名单。
事情是怎么被发现的
根据索赔文件，业主方是在2024年9月前后陆续发现阳台出现异常老化迹象。随着检查深入，问题逐渐显现为结构性隐患：支撑阳台的木梁出现明显受潮和腐蚀，强度下降。业主方认为，这些问题并非简单的自然老化，而是与最初的设计、施工以及后续检查环节存在缺陷有关。
为何认定存在安全风险
在诉状中，业主公司指出，这类劣化并不只是影响外观，而是可能在长期腐烂后导致阳台坍塌，对住户和访客的人身安全构成现实威胁。正因如此，文件中提到可能需要动用紧急措施，对阳台进行大规模维修，甚至直接更换。这也是索赔金额较高的重要原因之一。
开发商的态度并非对立
涉事开发商之一、Pratt Homes方面对外表示，原本希望通过协商方式解决分歧，而不是对簿公堂。公司方面强调，他们一向重视施工质量，也愿意与业主、物业管理方合作。不过，在案件正式进入司法程序后，相关回应将主要交由律师和保险公司处理，同时仍希望纠纷能尽快解决。
市政府为何被列为被告
市政府之所以出现在被告名单中，是因为其在项目建设阶段曾对建筑方案、设计图纸进行审批，并依法完成了包括阳台在内的现场检查。市府已向法院提交文件，表明将对相关指控进行抗辩。目前，各方的说法仍未经过法庭审理，所有指控也尚未被证实。
业主最终要面对的现实问题
在法律程序推进的同时，现实层面的维修已经启动。业主在2025年4月收到正式通知后，公寓方面已聘请承包商对所有阳台展开修复，目标是在年底前完成。不过，维修费用和相关法律支出，将通过特别征费或贷款方式由全体业主共同承担，这对不少家庭来说，都是一笔不小的额外负担。这场官司背后，其实指向的是一个所有公寓业主都绕不开的问题：当公共设施出问题，责任边界到底在哪里？
来源：
https://www.barrietoday.com/court/year-in-review-barrie-condo-owners-file-25m-lawsuit-against-builder-city-11656356