2024、2025 两年，安省房市经历了罕见的深度降温：高利率、经济衰退、挂牌暴增、买家观望，导致成交量大幅萎缩、房价持续下滑。随着 2026 年即将到来，最新房市展望指出：明年可能不会崩盘，但也难言全面复苏。部分地区或继续跌价，另一些则可能微幅回升。
全国房价仍将下探
最新预测显示，2026 年加拿大平均房价预计再跌约 3.7%。虽然速度比过去两年放缓，但仍显示市场缺乏上行动能。不过，成交活动预计将增长约 3.4%，代表更多买家开始试探性入市，让整体市场从极端买方市场转向更平衡的状态。
GTA 的复苏依旧艰难
多伦多依然面临压力，预计 2026 年均价将再跌 3.5%，约落到 $1,037,354。即便成交量有望增长 5%，也不足以吞掉当前沉重的库存。过去两年买家退场太多、挂牌累积过多，导致轻微的成交回升不足以形成价格支撑，因此整体仍偏“平衡至买方市场”。
安省哪些城市继续跌？
预测显示，2026 年安省只有少数城市会延续跌势，包括：
• Kitchener-Waterloo：预计跌 3%，均价降至约 $711,101
• Kenora：预计跌 2.5%，均价降至约 $528,455
这两个地区虽预计有小幅成交增长，但买家数量依旧不足以支撑价格。
哪些城市会涨？
大部分安省城市预计 2026 年将迎来 1%–5% 的微幅上涨，包括：
• Kawartha Lakes、Sault Ste. Marie：预计上涨 1%
• Sudbury、Thunder Bay：预计上涨 5%
• 其他多数城市介于 2–4% 区间
此外，London 与 Grand Bend 预计价格持平、无涨无跌。
明年成交量将普遍上升
明年成交量将普遍上升
在安省纳入预测的 20 个市场中，19 个预计成交量将上升。增长最明显的包括：
• Grand Bend：大增 12.5%
• Barrie：增长 10%
• Caledon：增长 7%
• Mississauga：增长 7%
这显示买家活动有“回暖迹象”，但力度有限。
最贵与最便宜的 2026 安省房市
最便宜的地区包括：
• Sault Ste. Marie：约 $356,530
• Thunder Bay：约 $405,493
• Kenora：约 $528,455
• Sudbury：约 $532,850
最昂贵的地区包括：
• Caledon：约 $1,369,630
• York Region：约 $1,278,387
• Toronto：约 $1,037,354
• Mississauga：约 $1,033,668调查显示：约 10% 的加拿大人计划在未来一年买房（早前为 7%），超过一半的人认为整体经济将继续恶化。这意味着：买家虽有兴趣，但信心依旧脆弱；轻微成交回暖不等于全面复苏。
总结：2026 房市将怎样？
综合预测，安省房市将呈现“轻微复苏 + 局部下跌”的局面：
• 房价整体趋势：缓慢走弱
• 成交量趋势：轻微回升
• 市场特征：不再极端，但仍偏买方
对卖家而言，压力仍不小；对首次购房者来说，2026 可能仍是更友好的入市窗口。
来源：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/11/ontario-housing-market-prices-2026/