2019年 多伦多楼花大盘点
Pre-sale 2019
2019——楼花大盘点
- Azura – 15 Holmes (Yonge/ Finch)
- Line 5 South Tower (Yonge/ Eglinton)
- CRU – 11 Yorkville (Yonge/ Bloor)
- 55C – 55 Charles (Yonge/Bloor)
- United Building (University/ Dundas)
- Prime Condos (Jarvis/ Gerrard)
- The Well (Spadina/ Front)
- Auberge on the Park III (Leslie/ Eglinton)
- Sugar Wharf – Phase 2 (Lake Shore/ Lower Jarvis)
- 8 Cedarland-8 Cedarland Dr (DT Markham)
楼花,也叫期房。
多伦多楼花是指房地产开发项目在动工兴建前,建筑商和购房者先签订购房合同,购房者提前向开发商支付订金,然后以分期付款方式购买的房屋。楼花实际上就是未完成的房屋,有人以叫做买图纸近年来,由于多伦多地产市场的火爆,加上多伦多楼花价格相对低廉,所以吸引了众多买家,所以多伦多楼花一直有着非常凌厉的销售表现。
2019新年伊始,我们来看一看未来一年都有哪些非常值得期待的楼花开盘!
【地址】15 Holmes Ave
【开发商】Capital Developments
【主要交叉路口】Yonge / Finch
【单元与楼层】29层,339单元,另有8个镇屋
【定价】40余万起
【竣工】2022年
优势:Azura公寓举步就可到Finch Station地铁站,GO Train, VIVA 和TTC公共交通系统可以带您到达大多伦多地区的任何角落。Centrepoint Mall购物中心,BMO、RBC、TD、CIBC所在的金融区,一流医院,Cineplex电影院,LCBO,更是分布在您家门口,尽享方便。 楼盘交通位置方便。步行至地铁站只需要1分钟,往返市中心及多大十分方便,一趟车皆可到达约克大学或 Seneca College,价格性价比好,附近众多大小商场,饭店及公园,自住和投资最佳选择。
Line 5 South Tower
【地址】117 Broadway Ave
【开发商】Reserve & Westdale Properties
【主要交叉路口】Yonge Eglinton
【单元与楼层】33层
【套房类型】单卧室 – 三卧室套房
【定价】30余万起
【竣工】2022年9月
优势:Line 5位于多伦多中城区, 享有优越的地理位置,距离便利的生活设施和城中绿地仅一步之遥。步行5分钟可到Best buy, 7分钟即可到Yonge/Eglinton购物中心, 有Metro超市, LCBO酒行, Winners商店, Rexall药店, Sephora美妆店等数十间商铺, 生活十分便利。附近有Mandarin大型自助中餐, The Keg西餐厅, 麦当劳等。步行4分钟即是顶级名校North Toronto C.I高中, 家门口即是Northern Secondary School。靠近401和DVP高速, 四通八达。
该地段可以说拥有最佳租售比。公寓设施齐全, 有安保, 宠物SPA, 健身房, 游泳池, 桑拿房, 饮料吧, 室外BBQ, 派对室, Art Studio, 电影院, 图书馆, 自习室等。近名校, 生活又便利, 出租回报率高,自住投资两相宜。现仅售$40余万起!
更多详情请参见往期文章:龙脉之地-地铁“五号线” Line 5 南楼强势回归!内部预售中,独家户型抢先看!
CRU
【地址】11 Yorkville Ave
【开发商】Metropia, Capital Developments
【主要交叉路口】Yonge Bloor
【单元与楼层】62层,716单元
【定价】50余万起
【竣工】2022年
优势:Cru 11 Yorkville是由加拿大重量级三大品牌开发商Metropia, Capital Developments和Rio Can联合打造的AAA级市中心优越地段高级公寓。Cru 11 Yorkville周边汇聚各色顶级奢侈品牌, Gucci, Chanel, Holt Renfrew, 米其林五星级餐厅等, 媲美上海的新天地, 北京的王府井。交通指数95, 步行指数100!
地理位置得天独厚, 位于Yonge街和Bloor街西北角, 住户举步可至多大校园, 举步Yonge地铁沿线和Bloor沿线双向地铁, 地下PATH商城, 皇家博物馆, 皇家音乐学院。交通四通八达, 南至Bloor西街, 北至Church St, 西至金融街, 东至加拿大最大的公立图书馆。非常适合市中心工作或读书的企业白领, 精英, 高校学生一族。现仅售$50余万起!
55C
【地址】55 Charles St East
【开发商】Mod Developments
【主要交叉路口】Yonge / Bloor
【单元与楼层】55层,548单元
【定价】30万元起
【竣工】2022年
优势:55 Charles位于多伦多市中心顶级社区Yorkville。Yorkville社区是多伦多最有名的高尚公寓区域, 在这里有豪华公寓, 商业写字楼, 五星酒店, 电影院, 米其林五星级餐厅。55 Charles St East 公寓是多伦多大学主校区房, 步行至多伦多大学只需7分钟, 步行至Ryerson大学仅需10分钟, 加拿大贵族女子私校Branksome Hall仅需12分钟, 顶级贵族男校Upper Canada College也在附近。
United Building
【地址】481 University Ave (University & Dundas)
【开发商】Davpart Inc.
【主要交叉路口】University & Dundas
【单元与楼层】55层,748单元
【定价】40余万起
【竣工】2022年
优势:The United BLDG联合大厦是一座经典的现代摩登大厦, 位于繁华的多伦多市中心金融区, 在市政厅, 医院街和顶尖大学的交界处。步行指数99, 交通指数100, 楼下即是St Patrick地铁站, 大楼连接未来PATH地下城, 距离金融区和Yorkville社区仅几步之遥, 邻近安省艺术馆, Nathan Philip广场。步行6分钟至伊顿购物中心, 步行6分钟至OCAD大学, 步行10分钟至多伦多大学。周边设施完善, 从高级咖啡厅到米其林五星级餐厅, 娱乐项目丰富多彩, 满足您全方位的需求。联合大厦位于城市的核心, 占据天时地利人和的优越条件, 投资自住皆首选。
Prime Condos
【地址】319 Jarvis St Toronto
【开发商】CentreCourt Development
【主要交叉路口】Jarvis/ Gerrard
【单元与楼层】45层,579单元
【定价】40余万起
【竣工】2022年
优势:Prime Condos是由知名诚信开发商Centre Court Developments倾力打造的多伦多市中心精品楼盘。Prime Condos位于多伦多市中心AAA地段金融区校区房, 坐落于Ryerson大学旁边。交通便利, 四通八达, 步行指数96, 交通指数100。距离Dundas广场仅几步之遥, 10分钟步行至Dundas地铁站和伊顿购物中心, 驾车数分钟至Gardiner高速和DVP, 10分钟内即可抵达三大高等学府: OCAD、George Brown学院、Ryerson大学。
公寓配备游泳池, 健身房, 台球厅, 自习室, 图书馆, 派对室, 瞭望台, 24小时礼宾安保服务和社区医疗等。每户配备环绕式大阳台和豪华装修, 现仅售$40余万!性价比极高!
The Well
【地址】410 Front St W, Toronto
【开发商】Tridel
【主要交叉路口】Spadina/ Front
【单元与楼层】7栋楼,1587单元
【定价】40余万起
优势:The Well是多伦多市中心一个新的,充满活力的多功能社区,人们可以在那里生活,工作和购物。 The Well占地超过7.5英亩,与Wellington,Spadina和Front Streets接壤。The Well 强大的民用零售组合,动态设施,高级办公空间,娱乐和文化活动将吸引大量的居民,员工和游客。The Well将成为聚集的地方,反映多伦多的心脏和灵魂,提高我们的生活质量。
Auberge on the Park III
【地址】1095 Leslie St
【开发商】Tridel
【主要交叉路口】Leslie/ Eglinton
【单元与楼层】Third Tower
【竣工】2022年
优势:Auberge on the Park地处多伦多尊贵地段 :四季酒店 (Inn On The Park) 旧址,被Sunny Brook 和 Edwards Garden 等大型公园绿林环抱;更位于 Eglinton Crosstown LRT 轻轨沿线,轻轨预计2021年通车,2022年交房时住户便可方便乘坐轻轨。
Auberge on the Park将在多伦多十分具有标志性的Leslie & Eglinton地区拔地而起,靠近Lawrence Park豪宅区和Sunnybrook Hospital,生活在附近区域的多为企业家、律师、医生等高端职业从业者,人口素质有较高水准。
Sugar Wharf-Phase 2
【地址】55 Lakeshore Blvd East (90,86,70)
【开发商】Menkes
【主要交叉路口】Lake Shore/ Lower Jarvis
【单元与楼层】3栋楼,90,86,70
【竣工】2022年
优势:位于Yonge/Queens Quay E东北角(95 LakeShore Blvd E),现有的LCBO所处的街区。整个项目占地4.7英亩,包括1个办公楼,5栋住宅楼外加一个2亩的新公园以及全新的小学。办公楼高25层,约76万3平方尺,而现在的LCBO也会被重新扩建,形成占地2万5平尺的市中心旗舰店。以此同时,楼内30万平尺的面积也会分配给零售业和餐饮业,随时为居民提供便利。5栋住宅楼层高介于65层到90层之间。
楼下直接连接多伦多的地下通道网络/Pathway。通过室内地下城步行至多伦多金融区,冬天不用踩雪、夏天不用暴晒就能出街。
8 Cedarland
【地址】8 Cedarland Dr, Markham
【开发商】H & W Developments
【主要交叉路口】Warden / Highway7
【户型】1卧、1+1、2卧、2+1单位
【单元与楼层】530单元
【定价】44余万起
【交房日期】 预计2023年
优势:楼花位于Markham市新市中心,Warden&Highway7 的交界处,属于著名的科技园区。周围云集高科技公司,如,走路到IBM总部,开车5分钟到华为总部。马路对面就是安省历年都排名前十的渔人村高中(Unionville High School),约克大学新校区。
据计算,约克地区的人口预计将增长到150万,预计到2021年将创造280,000个就业机会,如此定会吸引越来越多的家庭定居在万锦,并且现如今在万锦公寓的平均租金价格相当之高,而且涨幅逐年增加,公寓需求量极大,发展潜力极其可观。
写在最后:
作为房地产类的投资产品,楼花同时具有房地产和投资两种特性,它的交割期长,通常会有2-4年,这就对投资者对将来价格走势的判断有比较高的要求。由于拥有巨大的投资杠杆,如果判断正确,投资楼花可以带来巨大的利润。
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