2019年 多伦多楼花大盘点
Pre-sale 2019
2019——楼花大盘点
- Azura – 15 Holmes (Yonge/ Finch)
- Line 5 South Tower (Yonge/ Eglinton)
- CRU – 11 Yorkville (Yonge/ Bloor)
- 55C – 55 Charles (Yonge/Bloor)
- United Building (University/ Dundas)
- Prime Condos (Jarvis/ Gerrard)
- The Well (Spadina/ Front)
- Auberge on the Park III (Leslie/ Eglinton)
- Sugar Wharf – Phase 2 (Lake Shore/ Lower Jarvis)
- 8 Cedarland-8 Cedarland Dr (DT Markham)
楼花，也叫期房。
多伦多楼花是指房地产开发项目在动工兴建前，建筑商和购房者先签订购房合同，购房者提前向开发商支付订金，然后以分期付款方式购买的房屋。楼花实际上就是未完成的房屋，有人以叫做买图纸近年来，由于多伦多地产市场的火爆，加上多伦多楼花价格相对低廉，所以吸引了众多买家，所以多伦多楼花一直有着非常凌厉的销售表现。
2019新年伊始，我们来看一看未来一年都有哪些非常值得期待的楼花开盘！
【地址】15 Holmes Ave
【开发商】Capital Developments
【主要交叉路口】Yonge / Finch
【单元与楼层】29层，339单元，另有8个镇屋
【定价】40余万起
【竣工】2022年
优势：Azura公寓举步就可到Finch Station地铁站，GO Train, VIVA 和TTC公共交通系统可以带您到达大多伦多地区的任何角落。Centrepoint Mall购物中心，BMO、RBC、TD、CIBC所在的金融区，一流医院，Cineplex电影院，LCBO，更是分布在您家门口，尽享方便。 楼盘交通位置方便。步行至地铁站只需要1分钟，往返市中心及多大十分方便，一趟车皆可到达约克大学或 Seneca College,价格性价比好，附近众多大小商场，饭店及公园，自住和投资最佳选择。
Line 5 South Tower
【地址】117 Broadway Ave
【开发商】Reserve & Westdale Properties
【主要交叉路口】Yonge Eglinton
【单元与楼层】33层
【套房类型】单卧室 – 三卧室套房
【定价】30余万起
【竣工】2022年9月
优势：Line 5位于多伦多中城区, 享有优越的地理位置，距离便利的生活设施和城中绿地仅一步之遥。步行5分钟可到Best buy, 7分钟即可到Yonge/Eglinton购物中心, 有Metro超市, LCBO酒行, Winners商店, Rexall药店, Sephora美妆店等数十间商铺, 生活十分便利。附近有Mandarin大型自助中餐, The Keg西餐厅, 麦当劳等。步行4分钟即是顶级名校North Toronto C.I高中, 家门口即是Northern Secondary School。靠近401和DVP高速, 四通八达。
该地段可以说拥有最佳租售比。公寓设施齐全, 有安保, 宠物SPA, 健身房, 游泳池, 桑拿房, 饮料吧, 室外BBQ, 派对室, Art Studio, 电影院, 图书馆, 自习室等。近名校, 生活又便利, 出租回报率高，自住投资两相宜。现仅售$40余万起！
更多详情请参见往期文章：龙脉之地-地铁“五号线” Line 5 南楼强势回归！内部预售中，独家户型抢先看！
CRU
【地址】11 Yorkville Ave
【开发商】Metropia, Capital Developments
【主要交叉路口】Yonge Bloor
【单元与楼层】62层，716单元
【定价】50余万起
【竣工】2022年
优势：Cru 11 Yorkville是由加拿大重量级三大品牌开发商Metropia, Capital Developments和Rio Can联合打造的AAA级市中心优越地段高级公寓。Cru 11 Yorkville周边汇聚各色顶级奢侈品牌, Gucci, Chanel, Holt Renfrew, 米其林五星级餐厅等, 媲美上海的新天地, 北京的王府井。交通指数95, 步行指数100！
地理位置得天独厚, 位于Yonge街和Bloor街西北角, 住户举步可至多大校园, 举步Yonge地铁沿线和Bloor沿线双向地铁, 地下PATH商城, 皇家博物馆, 皇家音乐学院。交通四通八达, 南至Bloor西街, 北至Church St, 西至金融街, 东至加拿大最大的公立图书馆。非常适合市中心工作或读书的企业白领, 精英, 高校学生一族。现仅售$50余万起！
55C
【地址】55 Charles St East
【开发商】Mod Developments
【主要交叉路口】Yonge / Bloor
【单元与楼层】55层，548单元
【定价】30万元起
【竣工】2022年
优势：55 Charles位于多伦多市中心顶级社区Yorkville。Yorkville社区是多伦多最有名的高尚公寓区域, 在这里有豪华公寓, 商业写字楼, 五星酒店, 电影院, 米其林五星级餐厅。55 Charles St East 公寓是多伦多大学主校区房, 步行至多伦多大学只需7分钟, 步行至Ryerson大学仅需10分钟, 加拿大贵族女子私校Branksome Hall仅需12分钟, 顶级贵族男校Upper Canada College也在附近。
United Building
【地址】481 University Ave (University & Dundas)
【开发商】Davpart Inc.
【主要交叉路口】University & Dundas
【单元与楼层】55层，748单元
【定价】40余万起
【竣工】2022年
优势：The United BLDG联合大厦是一座经典的现代摩登大厦, 位于繁华的多伦多市中心金融区, 在市政厅, 医院街和顶尖大学的交界处。步行指数99, 交通指数100, 楼下即是St Patrick地铁站, 大楼连接未来PATH地下城, 距离金融区和Yorkville社区仅几步之遥, 邻近安省艺术馆, Nathan Philip广场。步行6分钟至伊顿购物中心, 步行6分钟至OCAD大学, 步行10分钟至多伦多大学。周边设施完善, 从高级咖啡厅到米其林五星级餐厅, 娱乐项目丰富多彩, 满足您全方位的需求。联合大厦位于城市的核心, 占据天时地利人和的优越条件, 投资自住皆首选。
Prime Condos
【地址】319 Jarvis St Toronto
【开发商】CentreCourt Development
【主要交叉路口】Jarvis/ Gerrard
【单元与楼层】45层，579单元
【定价】40余万起
【竣工】2022年
优势：Prime Condos是由知名诚信开发商Centre Court Developments倾力打造的多伦多市中心精品楼盘。Prime Condos位于多伦多市中心AAA地段金融区校区房, 坐落于Ryerson大学旁边。交通便利, 四通八达, 步行指数96, 交通指数100。距离Dundas广场仅几步之遥, 10分钟步行至Dundas地铁站和伊顿购物中心, 驾车数分钟至Gardiner高速和DVP, 10分钟内即可抵达三大高等学府: OCAD、George Brown学院、Ryerson大学。
公寓配备游泳池, 健身房, 台球厅, 自习室, 图书馆, 派对室, 瞭望台, 24小时礼宾安保服务和社区医疗等。每户配备环绕式大阳台和豪华装修, 现仅售$40余万！性价比极高！
The Well
【地址】410 Front St W, Toronto
【开发商】Tridel
【主要交叉路口】Spadina/ Front
【单元与楼层】7栋楼，1587单元
【定价】40余万起
优势：The Well是多伦多市中心一个新的，充满活力的多功能社区，人们可以在那里生活，工作和购物。 The Well占地超过7.5英亩，与Wellington，Spadina和Front Streets接壤。The Well 强大的民用零售组合，动态设施，高级办公空间，娱乐和文化活动将吸引大量的居民，员工和游客。The Well将成为聚集的地方，反映多伦多的心脏和灵魂，提高我们的生活质量。
Auberge on the Park III
【地址】1095 Leslie St
【开发商】Tridel
【主要交叉路口】Leslie/ Eglinton
【单元与楼层】Third Tower
【竣工】2022年
优势：Auberge on the Park地处多伦多尊贵地段 ：四季酒店 (Inn On The Park) 旧址，被Sunny Brook 和 Edwards Garden 等大型公园绿林环抱；更位于 Eglinton Crosstown LRT 轻轨沿线，轻轨预计2021年通车，2022年交房时住户便可方便乘坐轻轨。
Auberge on the Park将在多伦多十分具有标志性的Leslie & Eglinton地区拔地而起，靠近Lawrence Park豪宅区和Sunnybrook Hospital，生活在附近区域的多为企业家、律师、医生等高端职业从业者，人口素质有较高水准。
Sugar Wharf-Phase 2
【地址】55 Lakeshore Blvd East (90,86,70)
【开发商】Menkes
【主要交叉路口】Lake Shore/ Lower Jarvis
【单元与楼层】3栋楼，90，86，70
【竣工】2022年
优势：位于Yonge/Queens Quay E东北角（95 LakeShore Blvd E），现有的LCBO所处的街区。整个项目占地4.7英亩，包括1个办公楼，5栋住宅楼外加一个2亩的新公园以及全新的小学。办公楼高25层，约76万3平方尺，而现在的LCBO也会被重新扩建，形成占地2万5平尺的市中心旗舰店。以此同时，楼内30万平尺的面积也会分配给零售业和餐饮业，随时为居民提供便利。5栋住宅楼层高介于65层到90层之间。
楼下直接连接多伦多的地下通道网络/Pathway。通过室内地下城步行至多伦多金融区，冬天不用踩雪、夏天不用暴晒就能出街。
8 Cedarland
【地址】8 Cedarland Dr, Markham
【开发商】H & W Developments
【主要交叉路口】Warden / Highway7
【户型】1卧、1+1、2卧、2+1单位
【单元与楼层】530单元
【定价】44余万起
【交房日期】 预计2023年
优势：楼花位于Markham市新市中心，Warden&Highway7 的交界处，属于著名的科技园区。周围云集高科技公司，如，走路到IBM总部，开车5分钟到华为总部。马路对面就是安省历年都排名前十的渔人村高中（Unionville High School），约克大学新校区。
据计算，约克地区的人口预计将增长到150万，预计到2021年将创造280,000个就业机会，如此定会吸引越来越多的家庭定居在万锦，并且现如今在万锦公寓的平均租金价格相当之高，而且涨幅逐年增加，公寓需求量极大，发展潜力极其可观。
写在最后：
作为房地产类的投资产品，楼花同时具有房地产和投资两种特性，它的交割期长，通常会有2-4年，这就对投资者对将来价格走势的判断有比较高的要求。由于拥有巨大的投资杠杆，如果判断正确，投资楼花可以带来巨大的利润。
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