安省秋季經濟聲明出爐，原本雄心勃勃的“十年150萬套住房”目標，終於出現了官方層面的“軟化”。與此同時，省府一邊下調房屋開工預期，一邊大力強調“基建投資不止步”。這場政策拐點，究竟意味著什麼？
住房目標“軟化”，建房速度遠低規劃
安省財長 Peter Bethlenfalvy 在簡報會上罕見承認，住房目標不再是“硬性數字”。住房廳長 Rob Flack 更是直言不諱：“現在重點不是目標，而是如何更快讓項目動工。”
從最新預測來看，建房數量全面下調：
• 2024年：64,300 套
• 2025年：70,200 套
• 2027年：79,600 套
• 2028年：83,700 套
這些數字距離實現150萬套的節奏，相差甚遠。政府把原因歸咎於“材料成本飆升”、“關稅不確定性增加”以及“市場整體壓力”。
反對黨痛批：政府“掉頭”，建築業工人蒙受波及
省議會中，NDP黨魁 Marit Stiles 絲毫不留情面地批評省府“向住房危機低頭”。她指出，在建房速度放緩的背景下，“建築工人找不到活”，而市場仍處於嚴重短缺狀態。雖然 2023 年曾出現公寓建設熱潮，但 2024 年的節奏明顯放緩，目的性租賃項目成為少數亮點。二手市場也受影響：轉讓稅收入大幅縮水
經濟不確定性使得二手房市場陷入深度降溫：
• 2024 年二手成交預計下降 8%
• 價格預計 下跌 3.3%
• 2025 年有望小幅反彈 10%
受市場冷淡影響，安省預計 土地轉讓稅收入減少 5.76 億加元，這對省財政造成不小壓力。
建設聯盟為基建投資點讚：基建成“穩定器”盡管住房速度放緩，但建設行業仍看到亮點，重點關注基建方向的明確延續。Residential and Civil Construction Alliance of Ontario（RCCAO）公開支持省府繼續投注基礎設施與技能人才建設，認為這是“抗經濟不確定性的關鍵”。
RCCAO 還特別提到：
• 各級政府稅費占新房成本 超過 30%
• 省政府移除 HST 對首次購房者的新房部分，是積極信號
• Gardiner 高速修複項目的加速模式值得推廣到 Bradford Bypass 和 413 高速
北方“世紀工程”推進 —— Ring of Fire 獲強力背書
RCCAO 對省府持續推進北安省 Ring of Fire 項目給予肯定，稱其為“跨世代項目”。該項目將帶來礦產、交通、就業與區域經濟整體提升，被視為安省長期增長的重要支點。安省這一輪秋季財政更新既透露了“現實讓步”，又強調“長期方向不變”。住房目標退讓，基建投入加碼——省府正在重新調整投資優先級。但在住房危機日益嚴峻的當下，這樣的“軟著陸式修正”能否奏效？市場與選民都在等待答案。
內容來源：
https://ontarioconstructionnews.com/fall-economic-statement-ontario-softens-housing-target-but-renews-focus-on-infrastructure-investment?utm_source=chatgpt.com