安省秋季经济声明出炉，原本雄心勃勃的“十年150万套住房”目标，终于出现了官方层面的“软化”。与此同时，省府一边下调房屋开工预期，一边大力强调“基建投资不止步”。这场政策拐点，究竟意味着什么？
住房目标“软化”，建房速度远低规划
安省财长 Peter Bethlenfalvy 在简报会上罕见承认，住房目标不再是“硬性数字”。住房厅长 Rob Flack 更是直言不讳：“现在重点不是目标，而是如何更快让项目动工。”
从最新预测来看，建房数量全面下调：
• 2024年：64,300 套
• 2025年：70,200 套
• 2027年：79,600 套
• 2028年：83,700 套
这些数字距离实现150万套的节奏，相差甚远。政府把原因归咎于“材料成本飙升”、“关税不确定性增加”以及“市场整体压力”。
反对党痛批：政府“掉头”，建筑业工人蒙受波及
省议会中，NDP党魁 Marit Stiles 丝毫不留情面地批评省府“向住房危机低头”。她指出，在建房速度放缓的背景下，“建筑工人找不到活”，而市场仍处于严重短缺状态。虽然 2023 年曾出现公寓建设热潮，但 2024 年的节奏明显放缓，目的性租赁项目成为少数亮点。二手市场也受影响：转让税收入大幅缩水
经济不确定性使得二手房市场陷入深度降温：
• 2024 年二手成交预计下降 8%
• 价格预计 下跌 3.3%
• 2025 年有望小幅反弹 10%
受市场冷淡影响，安省预计 土地转让税收入减少 5.76 亿加元，这对省财政造成不小压力。
建设联盟为基建投资点赞：基建成“稳定器”尽管住房速度放缓，但建设行业仍看到亮点，重点关注基建方向的明确延续。Residential and Civil Construction Alliance of Ontario（RCCAO）公开支持省府继续投注基础设施与技能人才建设，认为这是“抗经济不确定性的关键”。
RCCAO 还特别提到：
• 各级政府税费占新房成本 超过 30%
• 省政府移除 HST 对首次购房者的新房部分，是积极信号
• Gardiner 高速修复项目的加速模式值得推广到 Bradford Bypass 和 413 高速
北方“世纪工程”推进 —— Ring of Fire 获强力背书
RCCAO 对省府持续推进北安省 Ring of Fire 项目给予肯定，称其为“跨世代项目”。该项目将带来矿产、交通、就业与区域经济整体提升，被视为安省长期增长的重要支点。安省这一轮秋季财政更新既透露了“现实让步”，又强调“长期方向不变”。住房目标退让，基建投入加码——省府正在重新调整投资优先级。但在住房危机日益严峻的当下，这样的“软着陆式修正”能否奏效？市场与选民都在等待答案。
内容来源：
https://ontarioconstructionnews.com/fall-economic-statement-ontario-softens-housing-target-but-renews-focus-on-infrastructure-investment?utm_source=chatgpt.com