加拿大银行家协会最新数据显示，7月加拿大房贷断供率升至0.29%，创2015年2月以来最高。断供数量增至14,270宗，同比增长24.9%，为2014年以来最多。自2022年8月创下7,274宗的历史低点以来，断供数量已飙升96.2%。与此同时，银行持有的房贷总量降至491万宗，为2020年10月以来最低，较峰值减少20.4万宗。断供飙升与房贷缩水同时发生，勾勒出加拿大房市和家庭财务的双重压力。

断供率创12年新高，数量从低点翻近一倍

7月全国房贷断供率环比上升1个基点至0.29%，同比上升6个基点。这是2015年2月以来的最高水平。断供数量从2022年8月的7,274宗升至14,270宗，几乎翻倍。TransUnion此前警告，房贷借款人正在动用信贷来“平滑消费”——房贷信贷在上升，但账户数量在下降，说明家庭不是在还债，而是在累积更多债务，很可能因为生活成本涨得比工资快。

银行房贷总量跌至6年最低，低利率繁荣几乎被抹平

银行房贷总量7月下降0.3%至491万宗，同比下降0.7%，较峰值下降4.0%。这是2020年10月以来最低水平，几乎抹平了此前的低利率繁荣。银行发放的新房贷无法匹配流出量，导致账本持续缩水。这一趋势与断供上升同时发生，意味着银行在收紧信贷的同时，现有借款人的还款压力也在加大。

2014年的警示：断供率上次达到此水平时，正值公寓过剩尾声

断供率上次持续达到或超过当前水平，是在2014年5月。大多数人不会把2014年视为房地产问题年份，但那正是多伦多和温哥华等城市公寓过剩的尾声，也是时任加拿大央行副行长蒂夫·麦克勒姆警告房市泡沫之后不久。如今，断供率再次回到那个水平，而这一次的背景是更高利率、更慢经济和更不确定的就业市场。

断供飙升96%，房贷总量跌至6年最低。一边是还不起的人越来越多，一边是银行放出的贷款越来越少。TransUnion说家庭在用信贷“平滑消费”，说白了就是借钱过日子。2014年断供率达到这个水平时，公寓过剩正在收尾。现在，断供率又回来了。10月28日央行议息，加息概率还在上升。

来源：https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-arrears-have-skyrocketed-96-as-bank-portfolios-shrink/