利率还会降吗？加拿大央行3月决议在即，高负债房主今夜无眠
加拿大央行即将在本月再次公布利率决定，这也是许多房主、买家和投资者密切关注的一次政策更新。自2025年10月以来，加拿大央行一直把基准利率维持在2.25%，并在今年1月再次确认这一水平“符合当前经济环境”。不过短短几个月，全球局势已经发生不少变化，从地缘政治冲突到能源价格波动，都让市场对接下来利率走势充满猜测。随着3月18日利率公告临近，不少业内人士也开始分析，这一次央行到底会不会有所动作。
几个月内局势变化不少，央行决策更谨慎了
在1月的利率会议上，加拿大央行认为当前利率水平已经足以平衡经济增长与通胀压力，因此选择继续按兵不动。但进入2026年后，全球经济的不确定性明显增加，尤其是中东局势升级，使能源价格出现明显波动，这也让央行在制定货币政策时不得不更加谨慎。
房贷平台 Ratehub.ca 的按揭专家 Penelope Graham 表示，美国与伊朗之间的冲突带来的一个直接影响，就是油价上涨的风险。如果油价持续走高，很可能重新推高通胀压力，而这正是央行最不希望看到的情况。
在这种情况下，央行即便看到居民生活成本依然很高，也未必会急于降息。换句话说，央行需要在控制通胀与缓解经济压力之间寻找平衡，而当前的国际局势让这个决策变得更加复杂。
3月利率大概率不会动，今年降息空间也不大
从目前的市场预期来看，很多分析人士认为3月的利率决定大概率仍然会维持不变。Graham 的判断也是如此。她认为，在当前经济和地缘政治环境仍然充满不确定性的情况下，央行更可能继续观望，而不是贸然调整政策。
更重要的是，如果油价上涨带来的通胀压力持续存在，那么央行不仅不会急着降息，甚至可能推迟未来任何降息计划。因此她预计，今年剩余时间里，加拿大人可能都很难看到明显的利率下调。
对于已经背负房贷或准备买房的人来说，这意味着借贷成本可能会在较长一段时间内维持在当前水平。
浮动利率仍然最便宜，但风险也更高
在房贷市场上，目前浮动利率仍然是借贷成本最低的选择之一。根据市场报价，一些五年期浮动利率房贷最低大约在3.35%左右。只要央行维持基准利率不变，这类产品通常仍然会保持一定优势。
不过专家也提醒，选择浮动利率意味着需要承担未来利率上升的风险。如果央行未来因为通胀重新进入加息周期，那么浮动利率的房贷成本也会随之上涨。
因此，适合选择浮动利率的借款人，通常需要具备两个条件：一是家庭预算有一定缓冲空间，可以承受利率上升；二是随时准备在必要时转为固定利率。
固定利率正在上涨，楼市春季可能偏冷
与浮动利率不同，固定利率房贷的定价主要受到债券收益率影响。目前市场上五年期固定利率最低大约在3.69%左右，但这种价格可能不会持续太久。
原因在于全球债券收益率正在上升。美国10年期国债收益率已经重新回到4.1%以上，而这通常被视为全球金融市场的重要基准。由于市场对美国是否降息产生疑问，这一收益率正在对其他国家债券产生连锁影响。
加拿大方面，联邦政府五年期债券收益率最近也突破了3%。这类债券收益率正是银行制定固定房贷利率的重要参考指标。因此，一些贷款机构已经开始上调固定利率，未来短期内继续上涨的可能性也不小。
在这种环境下，今年春季的房地产市场可能不会像过去几年那样火热。较高的借贷成本、就业和贸易方面的不确定性，都可能让部分买家继续观望。
不过对于真正有购房计划的人来说，当前市场也有一些优势，比如房源供应相对充足，房价压力有所缓解，再加上贷款利率仍然处于近几年相对合理的区间。
来源：
https://dailyhive.com/vancouver/bank-of-canada-interest-rate-march-2026