楼市低迷期，加拿大一家大型开发商抛出了一颗“定心丸”：现在买房，如果交房前房价下跌，差价全额退还。这项由Mattamy Homes推出的“新房价格保障计划”，正在安省和阿尔伯塔省指定社区限时开放。“房价跌了，我们补钱”《星报》报道：“这项优惠旨在增强买家的信心，因为我们知道目前的市场充满不确定性。”具体操作很简单：买家签约后，在交房前30天，开发商会拿同社区同户型的最新挂牌价做对比。如果价格跌了，差额直接抵扣房款，且上不封顶。

例如，有人以70万签约，交房时同户型只卖65万，开发商就退5万。


为什么敢这么玩？专家解读

自2022年高点以来，GTA地区数千套期房价格大幅下跌，利率飙升让许多买家无法交割。2025年新房销量更是跌至45年最低。在这个节骨眼上推出“保价”，业内直唿“绝妙”。

多伦多房地产律师马克·莫里斯分析，只有资金雄厚的大型建筑商才敢这么玩。更重要的是，“这个时候推出这项优惠，意味着他们内心相信我们可能已经接近周期底部。如果是在2022年，我不会推出这项政策。”另一层底气来自产品属性主攻永久产权住宅，建设周期短（通常一年内），房价波动风险远小于需五年建成的公寓楼。

集团管理合伙人乔纳森·扎德根直言，这是一个“非常好的激励措施”，市场上从未见过，“将极大地促进他们的销售”。

效果如何？客流量已明显增加Morshedizadeh表示，自1月24日启动至3月8日截止，该计划覆盖多伦多Westbend Residences、万锦、米尔顿、宾顿、密西沙加、奥克维尔、皮克林、圭尔夫、伊尼斯菲尔和基奇纳等多个社区。“自上线以来，潜在购房者表现出非常浓厚的兴趣，销售中心的客流量显着增加。”她说，“客户现在不再担心‘房价走势如何’和‘现在是购房的好时机吗’，而是更关注如何找到符合自身生活方式和预算的理想住宅。”


消息来源：

https://www.thestar.com/real-estate/mattamy-homes-is-offering-refunds-on-toronto-area-condos-and-houses-if-the-price-value/article_e70eb00c-c07e-4b10-ab3f-3cd1be0bc005.html