下周，加拿大央行将公布2026年的首份利率决议。当前基准利率维持在2.25%，央行给出的理由是通胀已明显降温，经济正在经历“结构性调整期”。官方表态既承认不确定性仍高，又强调现有利率水平大致足以把通胀维持在2%目标附近。这意味着，短期内大幅加息或降息的可能性都不高，但市场已经开始提前押注今年后续是否会迎来新的降息窗口。


通胀表面反弹，但内核正在降温

最新通胀数据从2.2%小幅回升至2.4%，乍看似乎给降息泼了冷水。但更关键的核心通胀指标却在改善，显示短期价格波动主要来自同比基数效应，而真实的内在通胀压力正在缓慢回落。如果经济继续走弱，央行年内重新启动降息的条件正在逐步累积。

买家信心仍弱，房市尚未真正复苏

虽然2025年下半年地产成交量出现环比回升，但全年整体仍处于二十年来最低活跃水平。买家对经济前景与关税风险的焦虑，依然压制入市意愿。换句话说，市场并不缺房源，而是缺乏“敢出手”的信心。这也是央行在决策时必须顾及的重要现实。

房贷利率已悄悄回到两年前水平

好消息是，过去一年多次降息已让五年期浮动房贷利率降至约3.45%，固定利率也回落到4%以内，接近2022年夏季以来最低定价区间。这意味着，续贷或准备购房的人，融资成本已明显比高利率高峰期轻松许多。哪怕只多谈下零点几个百分点，整个贷款周期的节省金额都可能是以“万”为单位计算。

真正的悬念：央行何时再次出手

眼下央行的态度更像是在“观察等待”。如果核心通胀继续降温、就业与消费进一步走弱，那么今年后续出现降息动作并不意外。但若外部贸易风险或能源价格重新推高通胀，央行仍可能继续按兵不动。对普通家庭来说，2026年很可能是“利率缓慢下行但节奏谨慎”的一年。

来源：

https://dailyhive.com/vancouver/bank-of-canada-rate-update-jan-2026