加拿大地产行业再现离谱操作。萨省里贾纳一名地产经纪人，为了在网络曝光上压过竞争对手，竟花钱指使营销公司篡改同行的 Google 商家页面，把对方门店标记成“永久关闭”，甚至把另一名经纪人的业务类别改成“酒吧夜店”。事情败露后，这名经纪人被监管机构认定为严重职业不当行为，罚款一万加元并暂停执照一个月。


从营销外包变成“网络破坏”

涉事经纪人去年聘请一家数字营销公司协助打理自己的 Google Business 页面，原本只是希望提升搜索排名与线上形象。然而在一次账户被暂停后，他得知任何人都可以向 Google 页面提交修改建议，随后主动提出付费请客户经理“顺手”修改竞争对手的商家信息，并承诺每个页面支付250加元报酬。对方按要求操作后，将同行团队页面改成“永久关闭”，又把另一名经纪人的业务类型改成夜店，直接影响对方线上信誉。

事后反悔，但证据已留痕

当对方索要报酬时，涉事经纪人突然表示“价值观不允许做破坏他人行为”，拒绝付款并发生争执。客户经理随即将聊天记录截图发送给被篡改页面的经纪团队并向监管机构举报。调查过程中，涉事经纪人一度声称聊天记录“被伪造”，但随后被要求提交完整对话时，反而提供了原始记录，确认自己确实提出过付费破坏同行页面的要求。

监管机构重罚并暂停执照

萨省地产监管委员会最终认定，该行为属于不公平竞争与职业操守严重违规，尤其是在调查过程中试图否认事实更构成加重情节。尽管未发现他实际从中获利，也未造成长期经济损失，但行为本身已损害行业公信力。最终处罚包括一万加元罚款、两封正式训诫信以及30天执照暂停。

给整个行业的警示

这起事件看似荒诞，却揭示了当下地产行业一个现实问题：线上评价、地图展示与搜索排名，已经成为经纪业务竞争的重要入口。当流量成为生意命脉，个别人选择铤而走险，反而付出更高代价。监管机构也借此释放信号——数字时代的违规行为，同样会被追责，且后果不轻。

来源：

https://www.cjme.com/2026/01/10/regina-real-estate-agent-fined-10000-suspended-for-tampering-with-google-business-profiles/