据Rentals.ca与房地产研究机构Urbanation联合发布的最新月度报告显示，加拿大平均挂牌租金在2025年9月同比下降3.2%，降至2123加元，连续第12个月录得年度下跌。这是自2022年初以来全国租赁市场持续放缓的又一迹象。
各类房型租金普遍下滑
数据显示，用于长期出租的公寓平均租金同比下降2.1%，至2093加元；共管公寓（Condo）平均租金下跌3%，至2226加元。独立屋与联排屋降幅最大，平均租金减少5.5%，至2178加元。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，随着租赁供应量增加、需求趋缓，许多地区的租客正迎来过去两年来最好的租房负担能力。“温哥华和多伦多等高价市场的租金已降至近四年来的最低水平，”他说。
新供应超出需求 但趋势或难持续
希尔德布兰德指出，本轮下跌主要受“新增租赁供应量超过需求”的推动。不过他也提醒，这种情况可能不会持续太久。“随着共管公寓等次级市场的供应逐步收紧，以及人口增长和就业稳定带动需求恢复，租金水平可能再次回升。”
报告同时显示，全国平均租金较两年前下降1.2%，为2022年1月以来首次出现两年期下滑。
六大城市租金全面下滑
在加拿大六大主要城市中，公寓租金均出现下降。温哥华跌幅最大，同比下降8.2%至2776加元；卡尔加里下降7.4%至1897加元；多伦多下降2.9%至2592加元；埃德蒙顿下降2.3%至1573加元；渥太华下降1.3%至2190加元；蒙特利尔微跌0.5%至1981加元。