最新 Zoocasa 报告显示，安大略省的房地产市场正在出现重大转变。根据 2025 年 8 月的最新数据，加拿大多个城市逐渐进入买方市场，而安大略省成为全国买家最有利的地区之一。
数据显示，大多伦多地区的买家友好度指数已降至 37%，低于去年同期的 40%，成为全国买家最具优势的市场之一。密西沙加的指数从去年的 40% 大幅下降至 32%，布兰普顿则从 36% 降至 30%，巴里从 41% 下滑到 35%，尼亚加拉和温莎-埃塞克斯则分别从 45% 下跌到 39%。整体来看，安省在全国八个最适合买家的市场中占据了七席，包括温莎-埃塞克斯、尼亚加拉、大多伦多地区、巴里、西姆科县、密西沙加和布兰普顿。
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与之对比，汉密尔顿-伯灵顿、滑铁卢、伦敦-圣托马斯以及渥太华等地仍处于平衡市场，买卖双方尚无明显优势。业内人士指出，安省市场出现了两个趋势：在多伦多等大城市中心，库存不断增加使得买家话语权增强，议价空间加大；而在尼亚加拉、温莎等较小市场，供需变化可能导致卖方优势随时回归。
对于买家来说，这是近年来少有的入市良机，尤其是在竞争激烈的多伦多和密西沙加，如今不仅房源选择更多，价格上也更容易谈判。对于卖家而言，竞争环境趋紧，如果希望快速成交，需要在定价和优惠条件上更具吸引力。
Zoocasa 总结称，随着库存持续积累，安省楼市已全面进入买方时代。
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