自从去年BC省省选NDP上台后，一系列的对大温地区房市的打压政策就开始了。在把海外买家税从15%提高到20%之后。BC省十月份宣布要推动“投机和空置税”。

“投机和空置税”,有多套房的人惨了

而就在11月22日BC省的“投机和空置税”进行修改后通过三读。这意味着“投机和空置税”将没有任何法律障碍，接下来只剩下例行公事的就是Royal Consent 省督批准，然后就可以成为正式立法。预计余下的手续预期一周内就会完成。

该法案还将回溯到2018年1月1日开始征收。对于有多套房的有加拿大身份或护照的人来说：

1.自住主要住宅只能有一套免税；

2.第二套以上住房需征税，税率为0.5%,如果出租出去，2018年连续租三月以上可以免税，2019年连续租6月以上可以免税；

3.第三套以上房子，不论出租、空置、自住都要交税！

而对于海外身份的人，或太空人家庭（大部分收入不向加拿大报税的家庭）：

1.房子自住不可以免税；

2.房子空置不可以免税；

3.房子出租可以免税；

4.如果这类业主在BC省交了个人所得税，其中的20%可以用来抵税

可以说BC省的NDP政府通过一系列政策是真正在冷冻当地的市场，并且变着法子，让房主把房子放出去租或者卖。估计2019年温哥华的房市还是很难起色，在最近Globalandnews对温哥华一个当地经纪的采访中。该经纪认位温哥华市场已经是完完全全的买家市场，并分别给了买家，卖家，房产投资者三条建议。

这名叫Steve Saretsky的当地地产经纪，认位明年的价格将更加走低。

对买家来说，他认为买家要保持耐心，要意识到，如果你现在买一个房子，要做好长期持有的打算！

对投资者来说，如果你投资的房子现金流为负，也不要期望价格的上涨能弥补这个缺点。

对卖家来说，他的建议更为残酷，他劝卖家要面对现实，如果真的要卖房，应该意识到未来价格的下降趋势，走在市场前面定一个实在的价格。